Popis nemovitosti
Prodej zemědělské usedlosti 40000 m2 v Mikulášovících CHKO Lužické hory a Labské pískovce Bývalá zemědělská usedlost vyžadující rekonstrukci se nachází na území CHKO Lužické hory a Labsképískovce v obci Mikulášovice. Město Mikulášovice spadající do okresu Děčín se nachází v západníčásti Šluknovského výběžku. Mikulášovice jsou známé především tradičním textilním a nožířskýmprůmyslem. Žije zde přibližně 2 100 obyvatel a nachází se zde kompletní občanská vybavenost(školka, škola, samoobsluha, restaurace, pošta, praktický lékař, přírodní koupaliště). Do velké částikatastru města zasahuje chráněná krajinná oblast Labské pískovce a je tedy obklopeno krásnoupřírodou.Samotná usedlost zajišťuje díky své poloze dostatek soukromí, přitom je blízko středu města. Cihlovýdům z roku 1913 je rozdělen na obytnou a užitkovou část. Obytná část nabízí ve dvou podlažích cca200 m 2 , je celá podsklepena. Z 1. patra je přístupná nezateplená půda. Přízemí o dispozicích 3+1 jev obytelném stavu a dává tak možnost postupné rekonstrukce domu.Na obytnou část přímo navazuje užitková část budovy o výměře 260 m2 (stáj, stodola, seník)s různorodými možnostmi využití.Dům je napojen na zdroj vody tekoucí samospádem, má vlastní jímku s dostatečnou velikostí.Vytápění je řešeno kamny a krbovými kamny s výměníkem. V koupelně jsou lázeňská kamna. Dům je vybaven také elektrickým bojlerem a čerpadlem.Na domě byla provedena 1. etapa rekonstrukce střechy (výměna špatných krovů a prken, položení fólie), v jejímž rámci do nemovitosti zateklo vlivem vadné fólie. Střecha je nyní provizorně zajištěna proti dalšímu zatékání. Doporučujeme novému majiteli dodělat střechu v nejkratším možném čase.Vyklizení objektu je na novém majiteli.Dům s pozemkem a jejich okolí nabízí velký potenciál, jak pro více-generační nebo komunitní bydlení, tak pro hospodaření či podnikání. Celková výměra pozemků je cca 40 000 m 2 (2 666 m 2 zahrada u domu a dalších cca 4 ha okolních pozemků).Dům prodáváme kvůli příchodu dalšího člena rodiny, kvůli kterému jsme přehodnotili možnostnašeho nastěhování do domu a jeho rekonstrukce.Další informace Vám ráda sdělím telefonicky či osobně na prohlídce. RK, prosím, nevolat.
