Prodej vily, 3304m², Hluboká nad Vltavou

Popis nemovitosti

K prodeji nabízíme architektonicky interesantní vilu v Hluboké nad Vltavou. Jedná se o nemovitost, jejíž stavba započala roku 1891 na atraktivním místě města Hluboká nad Vltavou, neboť přímo navazuje na zahradu zámeckého parku Hluboká a přitom téměř sousedí s vodním tokem Vltava.

Samotná stavba je rozložena do dvou nadzemních podlaží. 1NP se skládá ze tří obytných místností, kuchyně, spíže, propojovací chodby, koupelny, samostatného WC, vstupní chodby, chodby s dubovým schodištěm, které propojuje 1 a 2NP, dále zde nalezneme kotelnu a sklad na paliva. 2NP tvoří obytný pokoj a prostorná kuchyně s jídelnou, dále půdní prostor, který nabízí rozšíření obytné části 2NP o další pokoje. Obě patra v součtu utváří cca 208 m2 obytné plochy.

Kolem domu se rozkládá zahrada o celkové výměře 3.000 m2, která je přístupná z obecní zpevněné komunikace a z boční části, která je taktéž v majetku obce a zpřístupňuje horní část zahrady. Dle platného územního plánu obce je parcela z části zahrnuta do plochy SO – plochy smíšené obytné se specifickým využitím (zastavitelnost pozemku 35%).

Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, vlastní užitkový vodní zdroj a elektřinu. Splaškové vody svedeny do septiku. Teplo v nemovitosti obstarává kotel na tuhá paliva, který je ústředně rozveden po obytné ploše 1NP. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler.

Z hlediska stáří nemovitosti je jasné, že krom rekonstruovaného krovu a střešní krytiny je nemovitost určena k rekonstrukci/renovaci. 

Poloha domu svou dispozicí a charakterem nabízí možnost využití pro velkorysé bydlení, podnikání, reprezentativní sídlo společnosti apod. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, lékaři, lékarna, lodní přístav, golfové hřiště a mnoho dalšího. Předmět prodeje se nachází pouhých 15 minut od centra města České Budějovice.