Prodej činžovního domu, 372m², Březová

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v Březové u Karlových Varů, která je vzdálena 5 km od Lázeňských kolonád města Karlovy Vary. Samotný objekt je situován v centru obce Březová na břehu řeky Teplá. Samotná lokace umožňuje klidné bydle obklopené přírodou v dostupnosti veškeré infrastruktury města Karlovy Vary.
Jedná se bytový dům s restaurací a pozemkem navazujícím na restauraci. Restaurace je plně zařízena a vybavena vč. kuchyně. Restaurace má zahrádku a pozemek sousedící s řekou Teplá. Bytový dům v současné době obsahuje bytovou jednotku 1x 4+1, 2x 2+1, 1x1+1 a dále 7x garsoniéru v kombinaci vlastního se společného sociálního zařízení. Celková zastavěná plocha je 344 m2. Celková užitná plocha je 656 m2. Bytová plocha je 372 m2, nebytová plocha je 150 m2. Plocha parcely je 820 m2.
Objet dle územního plánu a předběžné úvahy současného majitele umožňuje rozšíření bytové plochy o cca. 550 m2 a to dostavbou o jedno patro bytové budovy a 3. NP nad restaurací.
Dnešní výtěžnost objektu je 124.000,- Kč/ měsíc při plném obsazení.