Prodej rodinného domu, 299m²

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost, která je vhodná jako investice nebo vícegenerační bydlení.
Nyní se v prvním patře nemovitosti nachází dvě bytové jednotky o dispozici 3+kk. V přízemí domu je vybudovaná příjemná horská restaurace s kuchyní. V objektu jsou k tomu přizpůsobené toalety a mnoho prostoru k uskladnění potřebných věcí.
Vytápění domu zajištuje plynový kotel, možnost využití krbových kamen. Ohřev vody v slunečných dnech zajišťují solární panely.
Nemovitost prošla v posledních letech postupnou rekonstrukcí.
Parkování až pro 5 vozidel přímo před domem.

Možnosti využití nemovitosti:
- jsou zde samostatné tři vchody, tudíž lze udělat 3 byty nebo apartmány nezávislé na sobě.
- lze ponechat původní restauraci a provozovat pohostinství s ubytováním.
- využít restauraci jako rychlé občerstvení (káva na cestě a podobně) protože takové služby na hlavním tahu na Harrachov, Polsko a Jizerky chybí.
- místo restaurace vybudovat malý obchod
Při nynějším stavu nemovitosti (byt + jeden apartmán) bez následných investic je hrubý roční výnos 5,4%.
Tento výnos lze investicí do nemovitosti zvýšit.

Nad domem se nachází autobusová zastávka, je zde pravidelný spoj Praha - Harrachov. Zastavuje zde i Skibus. V docházkové vzdálenosti najdete vlakovou zastávku. Nejbližší sjezdovka se nachází 2 km od domu, do Harrachova a na Jizerku je to pár minut autem.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, doporučuji osobní prohlídku domu.