Prodej rodinného domu, 150m², Volary

Popis nemovitosti

Nabídka prodeje atypického vícegeneračního rodinného domu se zahradou, garážemi a bytovou jednotkou - garsonka, ulice Budějovická, Volary.

Kolaudace stavby domu proběhla v roce 2002. Součástí nabídky je i stavba dvougaráže s bytovou jednotkou - garsonkou a sklepem stojícím na pozemku u nabízeného domu. Tato stavba je v režimu stavebního pobolení a před dokončením.

Samotný dům je na zastavěné ploše 138m2, zastavěná plocha garáží je 57m2, plocha zahrady je 563m2. Obytná plocha domu je 150m2.

Dispozice: Vstup hlavním vchodem do předsíně, chodba se schodištěm do patra. Vpravo z chodby vstup do velkého obýváku s kachlovými kamny, která mají rozvedené průduchy do ostatních místností v domu.
Z obývacího pokoje je dále výstup na terasu za domem a přilehlou okrasnou část záhrady.

Kuchyně také navazuje na obývací pokoj. V předsíni je dále vstup do spižírny ve které je boiler zajišťující ohřev teplé vody a samostatná spodní toaleta s umyvadlem a vstup do dalších třech samostatných pokojů a velké koupelny. Jeden z těchto pokojů, ložnice je taktéž opatřena vstupem na terasu za domem.

Schodištěm se dostaneme do patra domu, ve kterém se nachází centrální chodba se vstupy do kuchyně a koupelny, dále dalších třech pokojů. Obývací pokoj má výstup na zastřešenou terasu.
Podlahy v domě jsou řešeny dlažbami pod kterými je systém elektrického podlahového topení. Tento systém vytápění domu je dále kombinován s možností topení v kachlových kamnech. Fasádní systém domu je zateplený, stejně jako vnitřní zdivo stavby.
Voda a kanalizace obecní, dům je částečně zařízen a je v dobrém technickém stavu. Střešní krytina pálená taška, v části domu jsou nová okna s trojsklem.

Druhá stavba, kterou tvoří dvě garáže opatřené automatickými vraty a na ně navazující technický prostor. Část této stavby je podsklepená a v patře, do kterého se dostaneme venkovním schodiště se nachází bytová jednotka s výstupem na terasu, kterou bude tvořit obývací pokoj, kuchyně, koupelna a chodba se samostatným odběrným místem elektrické energie.

Na střeše této stavby je fotovoltaická elektrárna s výkonem 4,5 kWh, která vykrývá část spotřeby elektrické energie domu a přetoky se prodávají do sítě za zvýhodněných podmínek. Tato stavba je před dokončením, její zápis do katastru nemovitostí proběhne v rámci plánované kolaudace, kterou však současní majitelé již neplánují dokončit a stavební povolení tak přejde na nové vlastníky domu.

Vstup na pozemek a zahradu je po vyasfaltované komunikaci přes uzavíratelnou bránu. Na zahradě je dále vlastní vrt na vodu. Voda a kanalizace obecní, klidná a tichá lokalita s veškerou občanskou vybaveností. V obci je škola, školka, pošta, obchody, vlakové a autobusové spojení. Vzdálenost od Lipna je 20 Km, 15 Km od hranice s Německem, 18 Km od Prachatic. Lokalita je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i k rekreaci. Více informací a prohlídky na uvedeném kontaktu u makléře zakázky, klíče od nemovitosti máme k dispozici. Na koupi poradíme s vhodným financováním.