Popis nemovitosti
Hledáte dům, který si opravíte podle svých vlastních představ? Ve výborné dojezdové vzdálenosti do města? Který má velkou dílnu a je tak snem každého chlapa? Nabízíme Vám starší, rodinný dům s dispozicí 6+1 ve slepé ulici obce Hrušová, který se nachází pouhé 4 km od Vysokého Mýta.
V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje, koupelna a WC. V mezipatře je vstup na lodžii, kterou lze využívat jako zimní zahradu. V 1. NP jsou další tři pokoje a je zde i technická místnost, která je vhodná pro vybudování případné druhé koupelny. Podlahové krytiny jsou parkety, dlažba, lino a terrazzo. Vytápění je ústřední na tuhá paliva, záložním zdrojem je pak elektrokotel. Teplou vodu zajišťuje v koupelně průtokový ohřívač a v koupelně bojler.
Dům má předzahrádku a v zadní části je k dispozici ještě menší zahrada. Zde je také studna s užitkovou vodou. Součástí domu je dále přístavba pro technické zázemí a také velká dílna se zvedákem. Výhodou je uzavřený, částečně vydlážděný dvorek.
Nepodsklepený objekt je sice určen k celkové rekonstrukci, ale do budoucna má velký potenciál. Předností lokality je současná výstavba a budoucí napojení na D35. Díky tomu se také předpokládá, že dojde k velkému přesunu dopravy z R35 na vzdálenější D35 a tím i k odhlučnění zadní části domu a zahrady a zvýšení komfortu bydlení.
V místě je k dispozici MŠ, obchod potravin 24/7, restaurace, knihovna, vlaková i autobusová zastávka. Ve vedlejší obci vzdálené pouhé 2 km je ZŠ (I. a II. stupeň), lékař, pošta, restaurace, moderní koupaliště, velký vybavený sportovní areál atd. V blízkosti domu je cyklostezka spojující Vysoké Mýto a Litomyšl. Necelý 1 km od domu je také minizoo Harta. Dojezdová vzdálenost: Chrudim 35 km, Pardubice 41 km, Praha 154 km.
Technické údaje:
Zastavěná plocha: 139 m2
Plocha pozemku: 672 m2
Plocha zahrady a dvoru: 533 m2
Další části: dílna + přístavba
Počet NP: přízemí + patro
Vodovod: obecní voda
Elektroinstalace: 230/400 V
Odpad: jímka + kanalizace
Střecha: sedlová, střešní krytina pálené tašky
Vytápění: ÚT na tuhá paliva + elektrokotel
Nemovitost je v osobním vlastnictví, proto v rámci našich služeb zájemci rádi zajistíme zdarma výhodné financování. K této nemovitosti je zpracovaný energetický štítek, který je v energetické třídě F.
Podrobné informace naleznete na www.dum-hrusova.cz. U každého mého domu najdete samostatnou webovou stránku domu, profesionální fotografie, 3D půdorysy, videoprohlídku, videozáběry z dronu a virtuální prohlídku domu. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Těším se na prohlídky s Vámi.
