Prodej rodinného domu, Ostrava - Hulváky

Popis nemovitosti

Novostavba zděného rodinného domu k nastěhování.
Nabízíme přízemní samostatně stojící RD 3KK s terasou, FVE, venkovními žaluziemi.
Zastavěná plocha domu je 95,24 m2 (viz. půdorys 1. NP), užitná plocha 1.NP je 74,55m2
+ terasa, podkroví je po celé délce domu pochozí v šířce 2,5m s výškou 1,7m.
RD se nachází na ulici Sukova na Hulvákách v zástavbě rodinných domů a dvoupodlažních
bytových domů. Pozemek je 417m2. Nespornou výhodou je dobrá dostupnost kompletní
občanské vybavenosti (obchod, škola, školka, veřejná doprava).
Popis domu:
1.NP : zádveří se vstupem do technické místnosti a chodby, ze které vstupujeme do
koupelny se sprchovým koutem, samostatného WC a dvou neprůchozích pokojů, dále
obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelním koutem. Z obývacího pokoje je výstup
na terasu a zahradu.
Popis použitých materiálů:
Stavba je realizována ze systému Porotherm, obvodové zdivo 300mm se zateplením
150mm.
Omítky vnitřních stěn jsou sádrové, stropy v provedení SDK desky. Vnější fasáda
silikonová. Podlahy obytných místností a chodeb jsou betonové.
Střešní krytina je provedena v betonové tašce společnosti Bramac (břidlice černá). Strop
je izolován 300mm tepelnou izolací z vaty. Klempířské prvky, okapy a svody jsou plechové
s povrchovou úpravou.
Dům je dodáván s okny a vstupními dveřmi od české společnosti Otherm (okna a dveře
jsou vyráběny výhradně z německých PVC profilů od společnosti Salamander z
nejkvalitnějšího nerecyklovaného PVC. Pozinkované ocelové výztuhy PVC profilů
výhradně o síle 1,5-3 mm garantují mimořádně vysokou mechanickou a tvarovou stálost.
Celoobvodové kování TITAN AF od německé firmy SIEGENIA, zajišťuje maximální komfort
ovládání doplněný o bezpečnostními prvky proti vylomení okna ze strany exteriéru. Okna
jsou z pětikomorového profilu v provedení s trojskly a dosahují parametrů pro pasivní
domy (Uw 0,92 W/m2K). Součástí domu jsou i venkovní žaluzie.
Dům je vytápěn špičkovým elektrickým kotlem Viessmann v kombinaci s podlahovým
topením, v celém domě, v koupelně doplněným o žebříkový radiátor. V obývacím pokoji je
komín a krbová kamna. Ohřev TUV zajišťuje 160l elektrický boiler (Dražice).
Dům je prodáván včetně vnitřních zařizovacích předmětů (WC/koupelna), interiérové
dveře, podlahových krytin. RD je vybaven zabezpečovacím a kamerovým systémem.
V ceně je instalovaná fotovoltaická elektrárna včetně bateriového úložiště.
Dodávka RD je včetně napojení na EE, obecní vodovod, kanalizace, 4m3 retenční nádrže
na dešťovou vodu, zasakovacího vrtu a zpevněných ploch - příjezd k domu, chodník a
terasa ze zámkové dlažby, pozemek je zatravněný a oplocený.