Prodej rodinného domu, 281m², Pohořelice - Nová Ves

Popis nemovitosti

Samostatně stojící rodinný dům po průběžné kompletní rekonstrukci s dokončením v 2024, nabízí moderní a komfortní bydlení s množstvím nadstandardních prvků a celkovou užitnou plochou 172,6 m2 rodinný dům 5+kk + cca 18 m2 garáž + cca 80 m2 prostorná garáž pro dvě auta, sociální zázemí a sauna + pergola.

Nová Ves u Pohořelic je malebná obec v okrese Brno-venkov, která je částí města Pohořelice. Tato lokalita nabízí klidné a pohodové bydlení mimo ruch velkoměsta. Díky výborné dostupnosti do Brna (cca 25 minut jízdy autem po dálnici) je ideální volbou pro ty, kteří chtějí spojit výhody venkovského života s blízkostí městské infrastruktury. V obci je školička i pro ty nejmenší děti. Nová Ves se nachází mezi Novoveským rybníkem a Vrkočem a kousek od Pálavy a Mušovských jezer, což nabízí skvělé možnosti pro rekreaci a výlety do přírody.

Dispozice
• Suterén: Wellness zóna s vířivkou, sklep a prádelna.
• Přízemí: Prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, jídelna, pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, terasa.
• Podkroví: Tři ložnice, koupelna s WC a chodba.

Příslušenství
• Vířivka se sprchou
• Vyzděný a vyfoliovaný bazén v zahradě
• Garáže: Dům má dvě garáže - menší a prostornou dvojgaráž, která pojme dvě auta a motorky, vybavena sprchou, záchodem a saunou.
• Venkovní prostor: Pergola, ideální pro grilování a rodinné oslavy.
• Parkování: Před domem je parkování pro tři vozidla.

Technické parametry
• Kanalizace: Obecní
• Vodovod: Obecní
• Plynový kotel
• Podlahové topení v 1.NP a všech koupelnách
• Zateplené stropy
• Podlahy vinyl a dlažba
• Nové dveře a zárubně
• Vlastní studna
• Rekonstruovaná střecha
• Elektricky ovládaná brána pro pohodlný vjezd na pozemek
• Zateplení domu
• Jednotka chytré domácnosti (aktuálně ovládá bránu, garážová vrata a topení)

V současné době probíhá vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy.

Neváhejte a sjednejte si prohlídku tohoto výjimečného rodinného domu! Kontaktujte nás ještě dnes a zajistěte si svůj termín prohlídky.