Prodej rodinného domu, 91m², Brno - Tuřany

Popis nemovitosti

V zastoupení majitelů nabízíme přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 91 m2, garáží 22 m2 a zastřešenou venkovní terasou cca 16 m2. Celková plocha pozemku je 319 m2 včetně zahrádky. Jedná se o novostavbu domu z roku 2019, kdy byl zkolaudován.
Dům o jednom nadzemním podlaží je řešen bezbariérově. Ze zádveří a následné chodby jsou samostatné vstupy do všech místností, včetně samostatně umístěné toalety a koupelny s vanou a sprchovým koutem. Na obývací pokoj s kuchyňským koutem navazuje zastřešená terasa s krbem a jejích 16 m2 nabízí odpočinek a posezení s přáteli a širokou rodinou. Terasa je průchozí na zahrádku, kde je umístěn bazén, užitková zahrádka, je přístupná i z ulice přes předzahrádku, takže hosté nemusí procházet přes obývací prostory. Okna domu jsou situovaná na SZ a JV, zahrádka na JV.
V garáži, která je součástí domu, je umístěna technická místnost a je z ní přístup do obytného prostoru. V současné době ji majitel využívá jako další pokoj, jelikož možnost tří venkovních parkovacích stání před domem mu lépe vyhovuje. Současná dispozice domu je nyní 5kk, s možností obnovit užívání garáže.
V domě je zavedena elektřina, obecní voda, tlaková kanalizace a internet O2.
Dům svými technickými a izolačními parametry odpovídá PENB B (velmi úsporná náročnost budovy), je vytápěn elektrickým podlahovým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, okna jsou trojskla, podlaha lepený vinyl. V každé místnosti je umístěn termostat a příprava na zapojení klimatizačních jednotek. Veškerá technická dokumentace je k nahlédnutí a bude součástí předání domu.
Orientační náklady na provoz domu jsou 6000 Kč elektřina a 900Kč voda.
Dům je umístěn s dalšími devíti rodinnými domy ve slepé ulici, která je spolu s parkovištěm ve společném vlastnictví majitelů těchto domů. Slepá ulice a soukromá cesta zajišťují zdejším obyvatelům bezpečí a soukromí. Obyvatelé se mezi sebou znají a panují zde velmi dobré sousedské vztahy.
Tuřany mají veškerou občanskou vybavenost a infrastrukturu. Dostupnost do centra a ostatních částí města Brna zajišťují autobusové linky MHD, výhodou je rychlá dostupnost na sjezd dálnice D1 a D2 a do obchodního centra Olympia jsou pouhé 4km.
Dům je vhodný pro rodinné bydlení, pro starší dvojice, či osoby s pohybovým omezením.
Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se ozvat, mám pro vás podrobnější informace a ráda vás domem provedu.