Popis nemovitosti
Jste milovníky vína a Jižní Moravy ? Tak to tu pro Vás něco mám.
Pojďte se semnou podívat na rodinný dům do obce Morkůvky.
Dům v sobě skrývá velký potenciál. Může být využit jako rodinný dům, dokonce k dvougeneračnímu bydlení, díky dvěma bytovým jednotkám. Hezky se tu bude cítit i chalupář, který zde bude trávit volný čas, ale zajímavý může být dům i pro někoho, kdo hledá investiční nemovitost na další pronájem.
Dům má aktuálně dvě bytové jednotky, 3+kk a 1+1, ale nabízí se zde možnost půdní vestavby, kde by vznikl další byt se samostatným vchodem. Zde jsou již vyvedeny a nachystány odpady, voda, elektřina a plyn. Bytová jednotka 1+1 jde navíc rozšířit o jeden pokoj (v současnosti dílna), kde by byl z pokoje rovnou přístup do sklípku. Řekněme si upřímně, který milovník vína, by nechtěl mít sklípek hned v obýváku ?
Velkým bonusem tohoto domu je uzavřený dvůr, na který sousedi nevidí. Díky tomu máte neuvěřitelné soukromí a nevíte o světě kolem. Ze zahrady, na které si nasbíráme meruňky, jablka, hrozny, máme krásný výhled na okolní vinice.
Obec s pohádkovým názvem Morkůvky se nalézá v okrese Břeclav. V blízkosti obce jsou Velké Pavlovice, Hustopeče, Kyjov. Víno tu teče na každém rohu.
Pojďme k samotnému domu. Jak jsem zmínila, jsou tu dvě bytové jednotky. Obě dvě prošly částečnou renovací. V celém domě jsou nové rozvody vody, odpadů, elektřiny, plynu a topení. V převážné části byla vyměněna okna za plastová s trojsklem, v části domu jsou plastová s dvojsklem. Byly udělány nové podlahy. Koupelna v bytě 3+kk vznikla nově a je tu jak vana, tak sprchový kout a oddělené WC. Byla zde zbudována kuchyňská linka na míru (ta není součástí prodeje). Byly nově položeny podlahy, v části zámkový vinyl, PVC a dlažba. V bytě 1+1 byla koupelna zrenovována a nově zbudován sprchový kout. Zde je umístěn bojler na ohřev vody a plynový kotel, ty jsou společné pro celý dům. V bytě jsou nové podlahy, které byly odizolované, nová dlažba a nová plovoucí podlaha v ložnici. Zde byla nově vystavěna zeď směrem do dvora, která je i zateplená. Majitelé zamýšleli z kuchyně udělat vstup do dílny a přebudovat jí na obývací pokoj. Z této místnosti je vstup do vinného sklípku.
Na pozemku jsou ostatní stavby, a to šopa, udírna, místo k posezení a nově budovaná dílna.
K zaparkovaní využijete samostatnou garáž, uzavřený forhaus a dvě místa jsou ještě před domem.
Z garáže vedou schody na půdu, kde je možnost zbudování půdní vestavby a samostatné bytové jednotky.
Do domu je zavedena obecní voda a voda z vlastní kopané studny. Užitková voda ze studny je využívána na splachování a na praní. Tím šetříme vodu z řádu. Odpady z obou bytů svedeny do jímky na vyvážení.
Veškerá občanská vybavenost je v Kloboucích u Brna, škola a školka jsou v sousedních Boleradicích.
Obec Morkůvky plánuje výstavbu splaškové kanalizace. Výstavba je závislá na novém územním plánu obce, který by měl být hotov v letošním roce. Samotná realizace bude následovat po všech povoleních a uzavření smluv s obyvateli.
Zaujala Vás tato nemovitost ? Tak to neotálejte a domluvte si prohlídku. Tuším, že se dům v nabídce dlouho neohřeje.
Inzerát je proložen fotkami z doby před rekonstrukcí. Do konce ledna 2025 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,79 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
