Prodej rodinného domu, 174m², Homole - Černý Dub

Popis nemovitosti

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi nadstandardního rodinného domu s velkoryse pojatou dispozicí, rozlehlou okrasnou zahradou s jezírkem, okrasnou, zeleninovou i ovocnou zahradou, krytou venkovní pergolou a samostatnou, zděnou dvougaráží v Černém Dubu (Homole) u Českých Budějovic.
Jednopodlažní, nepodsklepený RD o dispozici 4+1 s koupelnou, technickou místností, spíží a dvěma šatnami, byl kolaudován v r. 2017.
Do domu vstupujeme zádveřím (8,7 m2) do vstupní chodby (9,7 m2) a dále do středové chodby (14,5 m2). Středová chodba nabízí vstup do nadstandardní kuchyně (29 m2) s přímým výstupem na zahradu a do dechberoucího obývacího pokoje (40 m2), rovněž s přímým výstupem na zahradu. Dispozice domu dále nabízí místnosti tří samostatných pokojů (18,7 m2, 17,5 m2 a 16,6 m2), koupelny se záchodem (12,4 m2), technické místnosti se záchodem (11,8 m2), spíže (7,3 m2) a dvou šaten (3,2 m2 a 2,3 m2).
RD je vystavěn jako poctivá celozděná stavba. Obvodový plášť je vyzděn z tepelně izolačního zdícího systému Heluz Family 2in1, zastropení systémem Heluz 400, stavební otvory jsou osazeny kvalitními plastovými okny s izolačními trojskly s roletami a sítěmi proti hmyzu. Dům zastřešuje sedlová vazníková střecha s betonovou střešní krytinou Bramac.
RD je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 242 m2, obklopené zcela oplocenou zahradou (1.039 m2). Na zahradě jsou vyměřeny další dvě stavební parcely. Na parcele o výměře 44 m2 je vystavěna samostatná zděná dvougaráž s elektricky ovládanými vjezdovými vraty. Na parcele o výměře 40 m2 je vybudována pohodová pergola s poctivou sedlovou střechou a zahradním krbem.
Inzerované nemovitosti jsou napojené na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým a radiátorovým vytápěním, napojeným na výkonné tepelné čerpadlo Panasonic, kombinované s elektrickými sálavými infrapanely, napojenými na solární systém a výkonnými krbovými kamny v obývacím pokoji. Teplá užitková voda je připravována v kombinovaném elektrosolárním bojleru. Z dalších technických vychytávek si dovoluji uvést: kompletní solární systém - fotovoltaické panely s baterioboxem a nabíjecím systémem pro elektromobily v garáži, přípojky TV a Wifi v každé pobytové místnosti v domě, dálkově elektricky ovládanou vjezdovou bránu na pozemek, bezpečnostní vstupní kameru, zahradní zavlažovací systém, napojený na podzemní retenční nádrž s dešťovou vodou…
Nabízené nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné, okrajové části obce – dům je ze tří stran bez přímých sousedů. Příjezdovou komunikací je vedlejší ulice, s minimálním dopravním zatížením – do této lokality přijíždějí prakticky pouze majitelé nemovitostí a jejich návštěvy. Nespornou výhodou je krátká dojezdová vzdálenost do krajského města – od centra Českých Budějovic je dům vzdálen 9,5 km.
Koupi nabízených nemovitostí, vzhledem k nadstandardnímu provedení a skvělé lokalitě rozhodně velmi rád doporučuji.