Prodej rodinného domu, 98m², Týn nad Vltavou

Popis nemovitosti

Popis Bláhová Jiráskova 54

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi malého rodinného domku s uzavřeným dvorkem a samostatnou zděnou garáží v Jiráskově ulici 54 v Týně nad Vltavou.
Stavebně se jedná o jednopodlažní, nepodsklepený rodinný dům o dispozici 2+1 s koupelnou a záchodem. Domek byl v předchozích letech částečně rekonstruován. V pobytových místnostech byly vybourány původní dřevěné podlahy (do hloubky 600 mm) a byly nahrazeny novou skladbou: hutněným štěrkovým ložem, betonem s hydroizolací, podlahovým polystyrénem a nášlapnou vrstvou – keramickou dlažbou v betonové mazanině. Vnitřní stěny pokojů a chodby byly oklepány „na cihlu“ a opatřeny novou cementovápennou omítkou, hlazenými štuky a výmalbou. Tomu samozřejmě předcházela kompletní rekonstrukce elektroinstalace (včetně anténních rozvodů a WiFi sítě), vodoinstalace a odpadů. V pokojích a v kuchyni byly sníženy podhledy, do kterých byla vložena tepelná izolace (5 cm minerální vaty). Dům je osazen tepelně izolačními plastovými okny a vstupními dveřmi, fasáda není zateplena, střecha je původní – eternitová.
Nemovitost je napojena na dodávku elektřiny, vodou je zásobována z obecního vodovodu, odkanalizována do obecní kanalizace. Vytápění zajištěno elektrickými sálavými panely (v každé pobytové místnosti) a teplovodními radiátory (žebříky – na chodbě a v koupelně), teplá voda je ohřívána v elektrickém bojleru.
Domek byl v posledních letech užíván k ubytování v soukromí, s kapacitou sedmi lůžek. Vhodný je samozřejmě k trvalému bydlení, anebo k rekreačním účelům nepočetnou rodinou. U domku není zahrada, je zde pouze malý, uzavřený dvorek, přes který přejdeme do samostatné, zděné garáže, s výjezdem přímo na ulici.
Nabízený rodinný dům je vystavěn na vlastní stavební parcele o výměře 152 m2. Cca 122 m2 je zastavěno rodinným domkem, zbývající část parcely (cca 30 m2) tvoří již zmíněný dvorek s garáží. Nabízené nemovitosti jsou situovány blízko centra města, pro chůzi a jízdu jsou přístupné z obecní komunikace (Jiráskova ulice). Vlastnická práva jsou omezena pouze zástavním právem, které bude z nemovitosti sejmuto před podpisem kupní smlouvy (vyplacením zůstatku hypotečního úvěru). Předání nemovitosti může proběhnout prakticky okamžitě domek je nabízen včetně vybavení a zařízení.
PENB je ve zpracování, ze zákonného důvodu nyní uvádíme kategorii G, předpoklad D-E.