Prodej rodinného domu, Lukavice

Popis nemovitosti

Novostavba nízkonákladového dvoupodlažního domu, před dokončením. Jedná se o malometrážní stavbu (podlahová plocha obytná je 62 m2), která je chytře umístěna do svažitého pozemku. Architekt vhodně využil převýšení terénu k prakticky bezbariérovému přístupu do patra domu a dále k bezpečnému parkování minimálně dvou automobilů. Za pozornost stojí i vynikající hodnoty energetické náročnosti budovy, které odpovídají hodnotě „A“ a to i díky instalaci fotovoltaiky na střeše domu. Dispozičně se jedná o 3+kk se zastřešenou pergolou a terasou (24 m2). Dům je připraven k jednoduché přestavbě pergoly na další plnohodnotnou místnost (podlahová plocha by se zvětšila na 86 m2 a dispozice by byla 4kk). Dům je zděný z termoizolačních cihel Porotherm ECO+ a zateplen vatou. Konečnou podobu domu dávají vodorovně montované modřínové palubky. Střecha je pultová, zateplená, s krytinou z PVC fólie a zatížená kačírkem. Dům je napojen na vodovod, elektrickou soustavu 230/400V s jističem 25A a odpadní vody jsou svedeny do vlastní ČOV. Vytápění domu je řešeno podlahovým topením pomocí elektrických rohoží. V obývacím pokoji lze topit i v krbových kamnech. K větrání jsou určeny tři lokální rekuperační jednotky. Podlahy ve všech místnostech budou zhotoveny z keramické dlažby, která zajišťuje velmi dobrý přenos tepla z podlahového topení. Pouze v koupelně, na WC a v malé technické místnosti pod schody bude podlaha z lité polyuretanové/epoxidové hmoty. Z této hmoty budou v koupelně a na WC i stěny. V kuchyni, na WC i v koupelně bude před dokončením instalována sanitární technika i kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči. (lednička, myčka, sklokeramická varná deska, mikrovlnka, trouba, dřez). V současné době se dokončují interiéry, dále chybí osadit terasu zábradlím a dokončit venkovní úpravy. Zahrada (vzhledem k převýšení terénu) je upravena kaskádovitě, bude částečně bezúdržbová. Celková výměra pozemku včetně zastavěné plochy je 566 m2. Plánovaný termín kolaudace je podzim/zima 2024/2025. S financováním Vám rádi pomůžeme zdarma.