Prodej rodinného domu, 106m², Kašperské Hory - Opolenec

Popis nemovitosti

Motto: ....pohoda pod hradem Kašperk, s výhledem na Šumavu.
Pozemky: celkem 942 m2.
Lokalita: centrální Šumava–Kašperské Hory- Opolenec, malebná horská osada ležící ve výšce 650 m n.m., pod horským hřbetem, jemuž dominuje dvojvěží hradu Kašperk. Leží na jižní stráni spadající do údolí Opoleneckého potoka a řeky Otavy. Je tvořena několika původními šumavskými chalupami, lemujícími náves s krásnou kaplí.
Opolenec je přístupný místní komunikací z Tuškova, udržovanou i v zimě, která v této osadě slepě končí. Spravují jej Kašperské Hory, nejvýše položené gotické město v Čechách, vzdálené cca 3 km. Horská poloha a čisté prostředí bez průmyslu zajišťuje průzračný vzduch a slunečné dny i v obdobích inverzí. Předností místa je nádherná příroda a klid. Zároveň však blízké Kašperské Hory nabízejí kompletní občanskou vybavenost, relaxaci i zábavu.
Poloha a popis: nabízený dům (původně z roku 1919) je bytelná dvoupodlažní zděná stavba (kámen, cihla), s půdním prostorem a polovalbovou sedlovou střechou s plechovou střešní krytinou. Dům leží na okraji osady, vpravo při příjezdové komunikaci a patří k ní krásný pozemek, který zajišťuje soukromí. Jižně orientovaný výhled přes údolí Opoleneckého potoka na horské louky a protější modravá pásma Šumavy činí tuto nabídku zajímavou.
Nabízená nemovitost nabízí prostorový potenciál, který se dá přizpůsobit vnitřní dispozicí záměru nového majitele. V současné době slouží k bydlení spojenému s ubytováním pro hosty. V přízemí je obývací pokoj s dřevěnou podlahou, kuchyň a koupelna (s vanou a WC). V patře jsou tři ložnice se šesti lůžky a kuchyň s koupelnou (se spchovým koutem a WC). K dispozici je i zatím nevyužitý půdní prostor. Na dvoře je zastřešená terasa, venkovní posezení s houpačkou. U obytné budovy je ještě stodola s garáží, dřevník, sklep, kůlna, sklad a spíž. Na zahradě propojené z kuchyně terasou s krbem, jsou ovocné i okrasné stromy a skleník.
Inženýrské sítě: Elektrika připojená na ČEZ 230/400 V, voda z vlastní vrtané studny 30 m hluboké, plus přípojka z místního zdroje pro Opolenec, likvidace odpadních vod do jímky na vyvážení. Topení zajišťuje švédské tepelné čerpadlo Regulus Ecoair 120, dále je možnost vytápět pomocí kotle na dřevo Atmos C 20, plus sporák v kuchyni a krbová kamna v obýváku. Komunikační napojení ze zpevněné místní komunikace.