Prodej rodinného domu, 200m², Roztoky

Popis nemovitosti

EXKLUZIVNÍ VÍCEÚČELOVÝ RODINNÝ DŮM S PODNIKATELSKOU DÍLNOU V ROZTOKÁCH, okr. RAKOVNÍK

Nabízíme moderní a stylový řadový rodinný dům, který se nachází v centru obce Roztoky, v
oblasti CHKO. Tato nemovitost kombinuje komfort rodinného bydlení s možností podnikání.
Klíčové vlastnosti:

- Fotovoltaická elektrárna: Nová fotovoltaická elektrárna o výkonu 10 kWh s baterií
12.3 kWh od společnosti Solax zajišťuje energeticky úsporný provoz. Dům disponuje
jak 220 V, tak 380 V napětím.

- Topení a vodní zdroje: Dům je vybaven dvěma zdroji topení (elektrický kotel
napojený na fotovoltaiku a krbová vložka s teplovodním výměníkem) a dvěma zdroji
pitné vody (studna a veřejný vodovod). Je zde také nová veřejná kanalizace.

- Kvalitní stavba: Dům byl zkolaudován v roce 2018 jako novostavba s použitím
kvalitních materiálů a je důkladně zateplený kamennou vlnou, což zaručuje nízké
náklady na vytápění. Nemovitost je kompletně dokončena a nevyžaduje další
investice.

- Prostorný pozemek: Soukromý pozemek o rozloze 307 m² s užitnou plochou domu
200 m². Dispozice 7 + kk, dvě obytná patra plus rozsáhlé půdní prostory.

- Dispozice domu:
? První patro: Ložnice, obývací pokoj s kuchyní, dvě místnosti se sociálním zařízením,
veranda a místnost určená pro podnikání. Dům má dva vchody pro usnadnění
podnikatelských aktivit.
? Druhé patro: Až čtyři ložnice, dvě místnosti se sociálním zařízením a vstup na
balkon s krásným výhledem na údolí Berounky, ideální pro relaxaci. .
Technické specifikace:

- Topení: Elektrický kotel a krbová vložka s teplovodním výměníkem napojené na
ústřední topení.

- Podlahy: Keramická dlažba s imitací dřeva, která zajišťuje příjemné klima v interiéru
po celý rok.
- Okna a dveře: Sedmikomorová plastová okna a bezpečnostní vchodové dveře od
českého výrobce.

Exteriér:
? Přístřešek pro dvě parkovací místa
? Dvě venkovní posezení
? Kůlna pro uskladnění dřeva

Lokalita: Obec Roztoky nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně školy, školky,
obchodu a obecního úřadu. Výborná dopravní dostupnost díky vlakovému a autobusovému
spojení. Roztoky se nacházejí na půl cesty mezi Berounem a Rakovníkem, s dojezdem na
okraj Prahy za 50 minut.

Cena: Ohledně ceny lze jednat.
Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem, rádi vám s vyřízením poradíme.