Prodej rodinného domu, 173m², Starý Plzenec - Sedlec

Popis nemovitosti

Toužíte vlastnit novostavbu moderního domu u lesa, na konci ulice a s TOP výhledem na dominantu Plzně na zříceninu hradu Radyně?
V tom případě Vám nabízíme RD se dvěma BJ o vel. 4+kk a 2+kk v 1.PP v obci Sedlec u Starého Plzence. Pozemek má celkem 1970 m2, dům má užitnou plochu 173 m2, (70 m2 1NP, 73 m2 2NP a 30 m2 1PP). K tomu náleží dílna/sklad 25 m2, garáž 18 m2 a kryté stání 27 m2. Dům byl zkolaudován v r. 2022. Celková spotřeba elektro je 13,5 kWh, tedy cca 7000,- měsíčně. Je zde obecní vodovod, studna s využitím pro zahradu a i obecní kanalizace. Dům byl postaven ze stavebního materiálu VPC a zateplen 30 cm polystyrénu.
Topení / chlazení v 1NP a 2NP pomocí aktivní rekuperace, která zaručuje uvnitř domu neustále čerstvý vzduch, k tomu elektrické topné rohože. Rekuperační jednotka ohřívá také TÚV. Dále designový krb s rohovým sklem do L s akumulací tepla. Všechna okna mají předokenní žaluzie. Chytrá domácnost Loxone, která se ovládá i z mob. tel. Zabezpečení od fi. Jablotron a na celém pozemku je kamerový systém. K domu náleží také 15m studna, kde je stálá hladina vody cca 6m. Dále je zde 16 m3 nádrž na dešťovou vodu a spolu se studní zajišťuje soběstačnost pro zalévání celé zahrady. Automatická závlaha trávníku a také veškerých záhonů (kapková závlaha) vč. vyvýšených záhonů (WoodblocX s životností min 20 let) pro zeleninu, příprava závlahy pro skleník. Vysoké standardy vybavení (dveře Sapeli, spotřebiče AEG / Samsung, odolný lepený vinyl Amtico Spacia , sanita Grohe / Kludi, veškerý nábytek na míru od studia Štuksa, pracovní linka umělý kámen, vstupní dveře a okna v 1NP hliníková. Shoz na prádlo z koupelny 2NP přímo k pračce a sušičce.
Betonový bazén na míru (Bazény Švejnoha) z těžké fólie 3m x 6m x 1,8m s protiproudem a tepelným čerpadlem, slaná voda s automatickou technologií Zodiac, hliníkové zastřešení.
Dílna/sklep vybaven lokální rekuperační jednotkou proti nadměrné vlhkosti a plísním.
Příprava u vjezdu na připojení optického kabelu. Také příprava pro pergolu u HS portálu (elektrika, chytrá domácnost, betonové patky, vsakovací jímka dešťové vody) a pergolu u bazénu.
Brána, branka a plotové dílce v betonové části plotu z hliníku, zbytek pozemku nově oplocen vč. podhrabových desek.
Designové opěrné zdi Stavoblock + ve spodní části 3,5m opěrná zeď z gabionu (vyrovnání pozemku).
Okrasná zahrada vysazena v roce 2023.