Prodej rodinného domu, Praha - Ruzyně

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji zrekonstruovanou investiční nemovitost o celkové užitné ploše 381 m² + 160 m², která bude připravena k okamžitému užívání po dokončení rekonstrukce na konci dubna. Na nemovitosti probíhá rekonstrukce, která přináší průběžná vylepšení, díky nimž se stav objektu neustále mění a zlepšuje. Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, každá s vlastním měřením energií (elektroměr, plynoměr, vodoměr) a přístupem do zahrady o výměře 344 m².

Popis jednotek:
• Byt 4+1 v 1. nadzemním podlaží disponuje dvěma koupelnami, moderní dispozicí a přímým přístupem do zahrady. Z obývacího pokoje a jídelny nebo ložnice bude výstup na terasu, ze které se plynule přejde na zahradu. Měsíční nájem činí 40 500 Kč.
• Byt 4+kk ve 2. nadzemním podlaží má podobné uspořádání, balkon a rovněž dvě koupelny. Výhled z balkonu i některých oken bytu směřuje na přírodní park Obora Hvězda. Měsíční nájem činí 36 000 Kč.
• Byt 3+kk v podkroví je ideální jako rodinný apartmán nebo na pronájem. Nabízí útulnou dispozici, krásný výhled na přírodní park Obora Hvězda a na zahradě bude mít zahradní domek, který může sloužit jako úložný prostor nebo místo k relaxaci. Měsíční nájem činí 30 000 Kč.

• Každý byt má vlastní parkovací stání a možnost užívání vyhrazené části zahrady.
Další prostory:

• Kromě bytových jednotek dům zahrnuje i podzemní podlaží (nebytové prostory), které lze využít jako sklad, dílnu nebo kancelář.

Garáž:
• Součástí nemovitosti je také samostatně stojící garáž, která je určena pro jeden osobní automobil a případné jiné úložné možnosti (jízdní kola, motorka apod.).

Lokalita:
• Dům se nachází v žádané lokalitě Prahy-Ruzyně s výbornou občanskou vybaveností, dostupností MHD a blízkostí přírody. V okolí naleznete školy, školky, obchody i sportovní a relaxační možnosti. Výhodou je také snadná dostupnost do centra města (20–25 minut).
Doprava na Letiště Václava Havla:
MHD: Přímé spojení autobusem 119 ze zastávky Sídliště Na Dědině na Terminál 1 a 2 Letiště Václava Havla trvá přibližně 15 minut.
Autem: Letiště je vzdáleno cca 6 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy.

Ideální investiční příležitost:
• Nemovitost je ideální pro investory hledající pravidelný příjem z pronájmu tří samostatných bytů. Potenciál ročního zhodnocení je při současných cenách nájmů necelé 3% p. a.
• Nemovitost je také vhodná pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat nebo navštivte webové stránky makléře.

https://www.stepanpecak.cz/project/rodinny-vicegeneracni-dum/