Sousedé
(1/25)
Kampelikova (5b)
10 490 000 Kč
Poznámka k ceně: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ID nemovitosti:00098
Stav nemovitosti:Dobrý
Užitná plocha:474 m2
Plocha pozemku:1.194 m2
Datum aktualizace:14. září 2024
Energetická náročnostG ( )

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení nabízím prodej prostorné rodinné vily blízko centra Opavy, která je vhodná jak pro několikačlennou rodinu, tak ke komerčním účelům. Nabízí se i kombinace obou variant.Celková užitná plocha této prostorné vily je 474 m2. Pozemek, který náleží k domu má 1 194 m2. V současné době je obýváno 230 m2 vily.Současná dispozice je dle pater následující:V suterénu domu o velikosti 113 m2 je celkem 6 místností pro skladování, dále pak hala, sklad a toaleta. Tyto prostory mají dva vlastní vstupy. Nabízí se zde tedy ideální možnost využití pro komerční účely.Přízemí tvoří bytová jednotka 4+kk a zaujímá plochu 115 m2. Ze vstupní haly (6,7 m2) je vstup do jednotlivých pokojů. V patře se nachází 3 ložnice o velikosti 12 m2, 12 m2a 22 m2. Společný, setkávací prostor tvoří obývací pokoj s kuchyní (37 m2), ze kterého je vstup na jihovýchodní terasu o velikosti 28 m2. Koupelna (9 m2) je tvořena dvěma místnostmi a je vybavena vanou, sprchovým koutem a toaletou. Přízemní jednotka má vlastní plynový kotel i vodovodní hodiny.První patro rodinné vilky skýtá druhou bytovou jednotku 4+kk se třemi jihovýchodně orientovanými samostatnými pokoji o velikostech 18 m2, 13,5 m2a 10,5 m2. Dále pak kuchyně s obývacím pokojem (19,5 m2), vstupní halu (12 m2). V patře jsou dvě koupelny se sprchovými kouty. Jednotka má rovněž svůj kotel i odpočtové hodiny.Poslední patro, podkrovní, zaujímá 87 metrů čtverečních, z nichž 59 m2 má výšku stropu nad 1,5 metru. Půda je momentálně nevyužitá. Lze tady vybudovat další bytovou jednotku dispozičně řešenou jako 1+kk nebo 2+kk.Budoucímu majiteli se nabízí mnoho možností využití. Například jako vícegenerační bydlení či využití jen části domu a ostatní část budovy pronajímat. Třetí možností je pronájem celé vily.Rodinná vilka je částečně zrekonstruovaná. Na domě je nová střešní krytina. Okna jsou nová, plastová. Elektřina je vedena v mědi. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci.K domu náleží velmi pěkně udržovaná zahrada. K okamžitému užívání může sloužit velkoryse řešená pergola, dvě samostatné garáže nebo bazén s rozměry 7x4m.Strategické je umístění vily, je blízko centra tohoto okresního města. Je zde kompletní občanská vybavenost - školy, školky, pošta. Dále jsou zde také supermarkety, obchodní dům, kulturní zařízení, restaurace, kavárny, apod.Parkování je možné přímo v klidné slepé ulici. Na pozemku pak v garáži či volně na pozemku. Pokud se rozhodnete využít městskou hromadnou dopravu, oceníte blízkost zastávky autobusu, která je pouze 100 metrů od domu a jmenuje se „Opava, Hradecká“.Abyste zjistili veškerá pozitiva bydlení v této rodinné vilce, je zapotřebí nasát atmosféru místa osobně. Rádi si s vámi nemovitost projdeme a ukážeme vám vše, případně zodpovíme vaše doplňující dotazy.

Základní údaje

Dopravní spojení
MHD
Příjezd
Asfalt
Elektrický proud
230 V400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zavedené inž. sítě
TelefonPlyn
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Typ konstrukce
Zděná
Balkony, lodžie, terasy
Terasa
ID nemovitosti
00098
Stav objektu
Dobrý
Užitná plocha
474m2
Plocha pozemku
1194m2
Poloha domu
4
Energetická náročnost
G (i)

Poloha na mapě

Foto - Štěpán Tikovský
Štěpán Tikovský
Zobrazit
kontakt
Real Agency 360°

© 2024 Sousedé