Popis nemovitosti
Nedaleko Brna a Boskovic ve městě Blansko, nabízíme k prodeji patrový rodinný dům s terasou a zahradou.
K bydlení slouží velký mezonetový byt 6+kk a přestože je v prostoru přiznané schodiště z masívu, působí byt opravdu vzdušným dojmem.
Nebytové prostory v přízemí jsou perfektně od bytové části oddělené.
Byt:
V nižším patře se nachází velká ložnice, prostorný obývací pokoj s krbem a bodovým osvětlením ve stropě, dále pak kuchyně s jídelnou.
Nová kuchyňská linka s moderním vybavením a výhledem do zahrady potěší každého kuchaře při vaření. Z jídelny určené pro stolování, je přímý přístup na terasu s koutem pro soukromí a výhledem do klidné zahrady, která je jako stvořená pro odpočinek a relaxaci.
V patře najdeme WC, větší koupelnu a tři samostatné pokoje (dva z nich mají šatny a průduchy pro teplo z krbu).
Podnikání:
v přízemí se nachází plně funkční kavárna s dobrým jménem a stálou klientelou. Nabízí několik stolků pro hosty, herní koutek pro děti, dvě WC a vybavení pro prodej chlazených pochutin včetně kvalitního stroje na zmrzlinu. Tato část domu s vlastním vstupem z ulice může sloužit stejně dobře jako kancelář, ordinace nebo samostatný byt k pronájmu.
V suterénu se nachází sklep s technickou částí domu, na dvorku pod terasou je dílna.
Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plyn, elektřinu, disponuje krbem a studnou. Teplo zajišťuje ústřední topení s kotlem na plyn a s napojením na krb, což vytváří v obývacím pokoji příjemnou atmosféru a zajišťuje efektivní vytápění.
Dům prošel zásadní rekonstrukcí cca před 20-ti lety. Nynější majitel pokračoval postupně s modernizací téměř do roku 2023 - např. výměna oken, rozvod IS (mimo dílnu), zateplení střechy.
Tato stavba je skvělou investicí pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení a možnosti podnikání na adrese s výbornou dostupností a "kousek" od Brna.
Nabízená cena odráží nejen velikost a polohu nemovitosti, ale také její obrovský potenciál a univerzálnost využití. Proto nás neváhejte kontaktovat a přijeďte se sami přesvědčit.
