Prodej rodinného domu, 165m², Měcholupy - Velká Černoc

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji tento architektonický klenot po důkladné a citlivé rekonstrukci. Okouzlující vila, obklopená klidnou venkovskou krajinou, spojuje historický šarm s moderním pohodlím.
Zámeček je kompletně zrekonstruován s důrazem na zachování původních prvků a použití pouze přírodních materiálů.

Vilu lze rozdělit na dvě bytové jednotky se samostatným schodištěm, splňuje požadavky na dvougenerační bydlení či bydlení spojené s podnikáním.

Dispozice: 8+1 a více
Zahrada: 1 118 m2


Vila má několik zdrojů vytápění. Prvním je výkonna krbova vlozka s teplovodním výměníkem z kterého se ohřátá voda rozvádí čerpadlem do podlahového topení. Druhým zdrojem je elektrický kotel. Vila je zateplená polystyrenem o síle 10 cm.
Všechna okna jsou dřevěná a penthouse má prosklené štíty.
Suchý sklep se studnou.

Přízemí:
Najdete zde prostornou předsíň se šatnou, moderně vybavenou kuchyň s velkým jídelním prostorem. První ložnice se pyšní vysokým stropem a historickou freskou, zatímco druhá, menší ložnice, může být využita jako dětský pokoj nebo pracovna. Obývací pokoj je vybaven krbovými kamny pro příjemné posezení nebo práci. Elegantní koupelna s vanou a technická místnost s pračkou, která může sloužit také jako dílna.

1. patro:
Rozsáhlá místnost, kterou současný majitel využívá jako pingpongovou školící místnost, připravenou pro přeměnu na obývací pokoj s kuchyní, s možností vlastní realizace interiéru podle vašich představ. Dvě ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní šatnou, a hlavní ložnici s přilehlým balkonem. Designová koupelna se sprchovým koutem a WC.

Půdní prostory:
- možnost vybudování kanceláře nebo relaxační místnosti, ideální pro domácí pracovní prostředí nebo osobní útočiště

Zahrada:
- velká zahrada s posezením a dostatkem prostoru pro rodinné a přátelské setkávání, odpočinek, zahradničení nebo hry pro děti.

Technické informace :
- vila je postavena z pískovce – šíře 80 cm, zatepleno polystyrenem – šíře 10 cm.
- střecha tašková
- vytápění je možné elektro kotlem nebo dřevem v krbové vložce s teplovodním výměníkem, z kterého se ohřátá voda rozvádí čerpadlem přes podlahu
- rámy oken a vstupních dveří jsou dřevěné, okenní i dveřní výplň je dvojsklo
- zdrojem vody je obecní vodovod, vila je též napojena na obecní kanalizaci, elektro 220V
- podlahy v 1. patře jsou dřevěné, pouze v dolním patře a v koupelnách je dlažba
- součástí prodeje je kuchyňská linka se spotřebiči a nábytek po dohodě.
- na pozemku je pergola k uskladnění nářadí, sekačky a jízdních kol a palivového dřeva.


Do Prahy Zličín nebo na letiště se dostanete za 40 minut, a tato doba se ještě zkrátí po dokončení dálnice D6 v roce 2024. Ideální pro ty, kteří pracují v Praze, ale chtějí bydlet v klidnějším prostředí.

Tento zámeček je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají pohodlné a stylové bydlení s nádechem historie. Přijďte si prohlédnout tuto jedinečnou nemovitost a nechte se okouzlit její atmosférou.