Prodej rodinného domu, 154m², Aš - Vernéřov

Popis nemovitosti

Zastavěná plocha: 137m2 (dům) + 60m2 (kavárna)
Plocha pozemku: 2697m2
Stav objektu: Novostavba
Užitná plocha: 154m2

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji soubor ojedinělých nemovitostí v klidné a bezpečné lokalitě Vernéřov, část obce Aš, s výhledem na dva rybníky a dechberoucí krajinu. Jedná se o velmi speciální nemovitosti, které v této lokalitě nejsou takřka vůbec v nabídce. Získáte zde možnost spojit podnikatelský záměr společně s bydlením a převzít Know-how, které zde stávající majitelé budují řadu let. Kavárna je již dlouhá léta hojně navštěvována a vyhledávána lidmi z širokého okolí.

Rodinný dům č.p. 248, o celkové užitné ploše 107 m2 a terasou 40 m2. Dům je zhotoven z masivních panelů, kvalitně zateplen, fasáda i terasa jsou z modřínu. Interiér nabízí světlé pohledové dřevěné stěny a moderní vybavení. RD je kompletně oplocen, náleží k němu dvě parkovací stání. Prostor pro uskladnění (dřevo, zahradní nábytek aj.) je pod domem a v zahradním domku. Kolaudace proběhla v roce 2017.

Kavárna, č.p. 249, o celkové užitné ploše 47 m2 je rovněž zhotovena z masivních panelů s velkými prosklenými plochami s krásnými výhledy do krajiny a se zelenou střechou. Fasáda je též modřínová. Náleží k ní dvě parkovací stání. Kolaudace proběhla v roce 2020. Při nenáročné úpravě je možné nemovitost rekolaudovat k bydlení a využít prostory např. ke krátkodobému ubytování.

Pozemky jsou krásně udržované, jsou osázeny okrasnými stromy a zahrada se pyšní ovocným sadem.
Nemovitosti zájemcům nabízí široké spektrum využití – bydlení, vícegenerační bydlení, podnikání (ubytování, gastronomie).

Stávající vybavení dle domluvy.

Rozpis nemovitostí dle dispozic:
Pozemky celkem 2697 m, z naprosté většiny stavební.

RODINNÝ DŮM:
2x pokoj, každý 12 m
Koupelna 7 m + samostatné WC
Vstupní a propojovací chodby 10 m
Kuchyň s jídelnou a obývací prostor 37 m
Pracovna 16 m
Ložnice 16 m
Terasa a krytý vstup 44 m

KAVÁRNA:
Odbytový prostor propojený s otevřenou kuchyní a barem 37 m
Sklad 3 m
WC zaměstnanci s předsíňkou 2 m
WC hosté s předsíňkou 5,3 m

Koupi je možno financovat pomocí hypotečního úvěru, se kterým rádi pomůžeme.