Prodej rodinného domu, 354m², Louňovice

Popis nemovitosti

Prodej výjimečného rodinného domu v klidné a oblíbené obci Louňovice u Říčan v okrese Praha východ. Pokud hledáte prostorný a pohodlný rodinný dům, pro velkou rodinu nebo hledáte možnost bydlení a podnikání v jednom, je tento velký rodinný dům přesně pro Vás.

V klidné části Louňovic, ve Smrkové ulici se nachází zvenku nenápadný rodinný dům o dispozici 8+2 a celkové podlahové ploše přes 500 m2 (354 m2 je podlahová plocha domu + 172 m2 půda).

Dům má dvě nadzemní patra a je členěn do dvou částí, které lze od sebe oddělit dvěma samostatnými vchody.

Přízemní část domu se skládá ze vstupní chodby, velké garáže, haly, krytého bazénu s protiproudem a vířivkou, velkorysého obývacího pokoje s kuchyní, čtyřmi pokoji, pergolou a vstupem na zahradu, dále dvěma koupelnami a samostatným WC u vchodu. Horní patro domu bylo vybudováno z části půdních prostor v roce 2016 a disponuje dvěma samostatnými pokoji, obývacím pokojem s přívody pro případnou kuchyň a koupelnou. Zbytek patra tvoří velká půda, která tak nabízí další (dosud nevyužitý prostor) pro vznik dalšího bytu / bytů, kancelářských prostor, skladových prostor a pod.

Na příjemné, upravené zahradě se vzrostlými stromy naleznete studnu, altánek s možností posezení, zahradní domek a kůlnu. V domě i na pozemku je tak dostatek prostor pro uskladnění věcí, ale i pro relaxaci a odpočinek. Zahrada poskytuje naprosté soukromí a klid od ostatních domů.

Lokalita oblíbená díky blízkosti přírody, přitom s dobrým napojením do Prahy a blízkých Říčan u Prahy. Dům se nachází 200m od přírodní rezervace Voděradské bučiny s dlouhým pěšími i cyklistickými stezkami. V obci naleznete fotbalové hřiště, rybníky, dětská hřiště, lesní školku, hospodu, úřad, knihovnu, potraviny a samozřejmě zastávku autobusu. V Louňovicích je mateřská škola a základní škola bude otevřena od září 2025.

Z technických parametrů můžeme zdůraznit například:

-trojskla
-podlahové topení
-cihly porotherm 45cm
-krb s vodním výměníkem napojeným k topení
-obecní kanalizace a obecní vodovod