Prodej rodinného domu, Abertamy

Popis nemovitosti

Představujeme Vám exkluzivní nabídku cihlového domu z roku 1930, který původně sloužil jako horské ubytovací zařízení. Tento čtyřpodlažní dům s celkovou užitnou plochou přibližně 300 m2 se nachází na prostorném pozemku o výměře 1603 m2.Technické informace: • Elektroinstalace: • Modernizace elektroinstalace v mědi proběhla v letech 2004, 2008 a 2017 pro 2. NP a 3. NP. • Rozvody v 1. PP a 1. NP jsou původní, hliníkové. • Vodovodní a kanalizační přípojky: • Dům je připojen na městský vodovod, rozvody vody jsou z plastového a ocelového potrubí. • Odpadní potrubí je plastové, dům je napojen na splaškovou kanalizaci. • Izolace a okna: • Střecha je zateplena minerální vatou Isover o tloušťce 120 mm. • Okna jsou dřevěná různého typu a stáří, v části domu jsou novější plastová okna a skleněné tvárnice luxfery. • Střešní okna jsou značky Velux. • Střechy: • Sedlová střecha s dřevěnou konstrukcí krovu a pozinkovaným plechem. • Pultová střecha s dřevěnou trámovou konstrukcí bez krytiny. • Vytápění a ohřev vody: • Vytápění elektrickými přímotopy, v koupelně elektrické podlahové vytápění a otopný žebřík. • Připraveno na vytápění plynem s novějšími deskovými radiátory v horních patrech. • Teplá voda je zajištěna elektrickým bojlerem značky Dražice.Možnosti další výstavby:Na pozemku je možnost vybudování dalšího domu dle aktuálního územního plánu.Parkování:Parkování je možné na ulici nebo na vlastním pozemku.Lokalita:Dům se nachází v krásném prostředí města Abertamy v Krušných horách, 15 km severně od Karlových Varů. Tato lokalita nabízí bohaté možnosti zimních sportů, včetně několika skiareálů a běžeckých tratí, například skiareál Plešivec je vzdálený pouhých 3,5 km. V létě je možné využít lanové centrum, cykloturistiku, pěší turistiku a mnoho dalších aktivit. K vrcholu v nadmořské výšce 1028 m. vede 4sedačková lanovka kde je zhruba 10-12 km sjezdových tratí různých obtížností pro lyžaře a bikery. V létě je zde v provozu i lanové centrum. V rámciz imních sportů je možnost využít dalších skiareálů a běžeckých tratí jako jsou Klínovec, Pernink, Potůčky nebo Jáchymov. Známou běžeckou a cyklistickou tratí je Krušnohorská magistrála o délce 242 km. V dalších ročníchobdobích je tato krásná lokalita lemována smrkovými lesy, loukami a rašeliništi nabízející pěší horskou turistiku, cykloturistiku na horských kolech, naučné stezky i historické zajímavosti.Abertamy a okolí nabízejí unikátní kombinaci přírodních krás, sportovních možností a historických zajímavostí, což dělá tuto nemovitost ideální pro milovníky horského života a aktivního odpočinku.Nabízíme vám možnost shlédnout 3D prohlídku a video nemovitosti z pohodlí vašeho domova, což vám umožní lépe si představit její potenciál.Majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě počtu a kvality nákupních nabídek.