Popis nemovitosti
Zprostředkuji Vám prodej luxusního rodinného domu v Trutnově – Nové Dvory.
Pokud hledáte nemovitost, která byla opravdu sofistikovaně navržena na řešení prostoru a dispozic, nemovitost se třemi koupelnami, bazénem, vířivkou, venkovním sportovním hřištěm a okrasnou zahradou, tak je tato nemovitost právě pro Vás.
Rodinný dům byl kolaudován v r.2000 jako zděný. Disponuje garáží pro 1 OA, prostorným pozemkem, který je rozdělený na funkční zóny – sportovní část, užitková skladovací část, dětská část a relaxační. Velkorysá podlahová plocha v přízemí 205 m2 a v patře 41,26 m2. V podkroví najdeme relaxační zónu ve věžičce s výhledem do okolí.
Dispozice:
PŘÍZEMÍ: zádveří, hala s posezením, technická místnost s prostupem do garáže, zádveří, koupelna, samostatné WC a ložnice. Z haly vejdeme do obývacího pokoje, který je propojen s kuchyní a jídelnou. Tento propojený prostor má velkorysou výměru téměř 70 m2 a nabízí díky prosklení stěn výhled do zahrady. Dominantou obývací části je krb a dřevěné schodiště do patra. Z kuchyně je vstup do skladu s potravinami a přes něj opět vstup do garáže. Ať tedy přijedete s nákupem nebo z dovolené, vždy se dostanete z garáže přímo do zóny, kterou potřebujete. Důmyslně je zde oddělené i dětské křídlo, které disponuje vlastním zádveřím, šatnou, koupelnou s WC, dvěma ložnicemi, přičemž každý z pokojů má vstup do zahrady a ze spojovací chodby je přímý vstup k bazénu.
PATRO: galerie, koupelna s vanou a WC, ložnice a vstup do věže. Ložnice je důmyslně propojena šatnou do koupelny, ale i přístupná přímo z galerie.
Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci i vodovod, k dispozici je i vlastní studna, vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel a krbová kamna. Ochranu zajišťuje bezpečnostní systém a je zde instalována klimatizace.
Okrajová část střechy nad hlavními obytnými prostory je řešena světlíky pro větší prostup světla.
Pro představu kompletního rozvržení prostoru je přiložen zpracovaný půdorys přízemí. Zbylá patra Vám ráda ukáži na osobní prohlídce.
Velkým benefitem je příslušenství v podobě garáže, venkovního skladu na kola a nářadí, kotce se zateplenou boudou pro psa, venkovního hřiště s kvalitní povrchovou úpravou. Tím to zdaleka nekončí, na pozemku najdete i dětské hřiště, venkovní posezení, zastřešenou část s akrylátovou vířivkou, venkovní bazén a mnoho dalšího.
Při rezervaci je blokační záloha stanovena na 500.000,-Kč a je započtena na úhradu kupní ceny. Cena zahrnuje veškerý právní servis, advokátní úschovu kupní ceny, provizi RK a částečné vybavení domu.
PENB je ve zpracování a do jeho vyhotovení uvádím nejhorší zákonnou energetickou náročnost "G".
Dostupná vybavenost: škola, školka, nákupní centrum, restaurace, pošta, místní úřad, lékař, kulturní zařízení, koupaliště. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, nábytek, sporák, sprchový kout, krb, zděné jádro, terasa, venkovní stání pro auto, kryté stání pro auto
