Prodej rodinného domu, 3096m², Heřmanice - Běluň

Popis nemovitosti

Rád bych vám představil tento krásně zrekonstruovaný rodinný zděný dům (polovina20. století) nacházející se v malebné obci Běluň.

Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci moderního komfortu a klidu venkovského prostředí.
Běluň je typickou českou vesnicí, která nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do větších měst, jako je Hradec Králové (26 km), Trutnov (26 km) a Náchod (21km).

Rodinný dům se nachází na kompletně oploceném pozemku, který zajišťuje soukromí a bezpečí. Součástí pozemku je také zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity.
Dům pochází z první poloviny 20. století má sedlovou střechu pokrytou pálenými hnědými taškami. Střešní okna jsou dřevěná, zatímco v přízemí jsou okna plastová. Prostor nad obytnou částí v prvním patře byl izolován foukanou vatou.
Nemovitost disponuje elektrokotlem a krbovými kamnys výměníkem, což nabízí úsporné a efektivní možnosti vytápění.
Podlahy v celém domě byly vyrovnány pomocí nivelace, což zajišťuje jejich dlouhou životnost a komfort.
Vlastní studna s vrtem o hloubce 13,5 metru a novým čerpadlem, které spolu s Atlas filtry zajišťuje bezproblémovou dodávku čisté vody. Přívod vody do domu je veden v kovovém potrubí, zatímco rozvody uvnitř domu jsou již plastové.
Odpady jsou řešeny tříkomorovým septikem s vývodem do trativodu, což zajišťuje bezproblémové nakládání s odpady.
Elektřina je v domě vedena v mědi a ohřev vody zajišťuje bojler.
Dispoziční řešení domu:
Přízemí: chodba, obývací místnost s krbovými kamny s výměníkem, technická místnost s elektrokotlem, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a, velká spižírna s kuchyní a schodiště do prvního patra.
1.Patro: schodiště do přízemí, pracovna, dětský pokoj, obývací pokoj ložnice s vestavěnou šatnou. a samostatné.

Na pozemku dále najdeme: garáž, kůlnu, zastřešenou pergolu a dílnu.
Průkaz energetické náročnosti budovy byl zpracován v roce 2015a výsledná hodnota před rekonstrukci byla v třídě ,,F”.
Tato koupě domu v Běluni je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s minimálními provozními náklady a možností využití vlastní vody a vlastního dřeva pro vytápění.
Obec Běluň se nachází v Královéhradeckém kraji v České republice. Leží v malebném regionu, který je obklopen přírodou, a je blízko zajímavým turistickým lokalitám, jako jsou Adršpašsko-teplické skály, Krkonošský národní park a další.
Velkou výhodou obce je dojezdová vzdálenost autem pouhé 3 minuty na připojení na dálnici D11.


Dostupná vybavenost: školka, pošta, místní úřad. Technický popis: vybavení: kuchyňská linka, sporák, sprchový kout, krb, zděné jádro, sklep, terasa, venkovní stání pro auto, parkování u domu (veřejné), kryté stání pro auto, trativod