Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji opravdu jedinečný zděný rodinný dům v centru Starého Města u Uherského Hradiště. Celková užitná plocha nemovitosti je 193 m2, plocha pozemku 1203 m2.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ve spolupráci s projekční kanceláří EAP Projekce jsme vypracovali návrh studii, pro maximálním využití potenciálu dané nemovitosti: Návrh studie Rekonstrukce stávajícího rodinného domu: Jedná se o návrh stavebních úprav stávajícího rodinného domu ve Starém Městě. Současná dispozice domu je uzpůsobena do 3 samostatných bytových jednotek. Dům svým tvarovým a stavebním řešením nabízí širokou škálu možností využití jednotlivých prostor a variabilitu změn vnitřní dispozice. Navržené řešení uvažuje s úpravou dispozice a zobytnění aktuálně nevyužívaného podkroví, čímž vznikne velkorysý prostor pro dvougenerační bydlení. Vhodným projekčním návrhem lze tyto úpravy realizovat bez nutnosti dodatečného zesilování stávajících základů a dalších složitějších zásahů. Za předpokladu důkladného návrhu se cena těchto stavebních úprav může pohybovat v rozmezí 3-4 mil. korun. Technicky je tak možno většinu parametrů domu uvést do dnešních standardů komfortního bydlení. Celý dům včetně pozemku má velmi bohatý potenciál a i přes vynaložení vyšších finančních nákladů, stojí za to ho využít na maximum.Návrh studie "REZIDENCE TYRŠOVA":Studie řeší návrh novostavby bytového komplexu na pozemku p.č. 151/1, 152/2, 260 a 2141, v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. Pozemek je přístupný pomocí spojovacího mostu přes potok Salaška, z ulice Svatoplukova. V rámci komplexu je navrženo ekonomicky dostupnější bydlení formou bytových jednotek 1+KK (celkový počet 10) a 2+KK (celkový počet 2). Pro každou bytovou jednotku je vyhrazeno 1 odstavné stání. Celý areál je řešen s ohledem na bezbariérový přístup. Hmotové rozložení a umístění stavby je řešeno tak, aby nedošlo k zastínění a jinému negativnímu ovlivnění okolních pozemků. Informace k návrhu: Tato studie není prověřená orgány, příslušnými k povolení realizace záměru. Studie slouží jako marketingový doplněk k prodeji nemovitosti - slouží jako orientační ukázka, jak je možno za určitých okolností pozemek ekonomicky využít. Záměr je v případě zájmu o realizaci nutné projednat s příslušným stavebním úřadem a dotčenými orgány (územní plánování, HZS, KHS, místní MěÚ atd.).--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dům sestává ze 3 samostatných bytových jednotek o dispozicích 3kk, 2+1 a 1+1. Výška stropu celého objektu je 3,3 m, momentálně ji však majitelé z ekonomického hlediska snížili na 2,6 m sádrokartonovými podhledy. Hned za vstupní bránou se nachází prostorná garáž, plně funkční zděná udírna a zastřešené parkovací stání, vhodné i jako kryté zázemí pro zahradní potřeby/příslušenství či skladování věcí dle vlastního uvážení. Na zadní zahradě se nachází zděný celo podsklepený domek o třech místnostech a kůlnou na dříví. Ze zadní strany domu je napojena pergola, která umožňuje nerušené trávení času. Celková užitná plocha je 193 m2. Dům je napojen na elektřinu a vodu. Odpady jsou řešeny jímkou s přepadem. Vytápění domu je řešeno elektrickými přímotopy, případně je ve všech bytových jednotkách předpřipravená možnost vytápět krbem či kamny. Rozvody elektřiny jsou v mědi se dvěma elektroměry pro 2 větší bytové jednotky. Aktuálně se dá dům využívat celý jako 6+2 nebo separátně každou bytovou jednotku zvlášť. Ovšem pokud by vám plocha 145 m2 nestačila máte možnost přístavy dalšího patra a plochu tím zdvojnásobit. V případě vestavby do podkroví vznikne dalších 160 m2 plochy, bez nutnosti výměny či zásahu do současné konstrukce krovu. Dům je ihned volný k nastěhování.Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. Nemovitost se nachází v srdci Starého Města hned naproti Kulturního centra „Sokolovna“. První i druhý stupeň základní školy se nachází v dosahu 500 metrů což platí i pro mateřské školy. Nejbližší zastávka veřejné dopravy je 1 minutu chůze a potraviny 2 minuty chůze. Jednoduše budete mít všude kousek. Celá stavba je ve velmi zachovalém a udržovaném stavu, který umožňuje okamžité bydlení s plným komfortem. Ve Starém Městě, malebném středověkém městě, naleznete kompletní občanskou vybavenost pro kvalitní život. Město nabízí restaurace, obchody, školy a sportoviště. Jeho historické centrum s památkami tvoří jedinečnou atmosféru. Okolní krajina přiláká milovníky přírody, nabízí mnoho možností pro výlety a aktivní odpočinek. Staré Město je ideálním místem pro trvalé bydlení v Moravském kraji. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání
