Prodej rodinného domu, 330m², Měchenice

Popis nemovitosti

Představte si jedinečný pohled na klidnou Vltavu, kterou máte jako na dlani, aniž by Vás jakkoliv ohrožovala, jste nad Vranskou přehradou, která nedovolí řece vystoupit z břehů. Na druhém břehu pozorujete vláčky na málo frekventované trase Posázavského Pacifiku, která se zde začíná proplétat kouzelnou krajinou a tvoří malou symfonii ticha. Nemovitost skýtá možnost vícegeneračního bydlení s krásnou zahradou, případně lze koupi realizovat jako zajímavý investiční záměr.

Dům, který byl postavený do svahu je ve výborném technickém stavu, s úchvatným výhledem na Vltavu, využívá přirozený terén k vytvoření čtyř podlaží. Nemovitost je funkčně rozdělena na tři bytové jednotky a technické přízemí s garáží. Každé obytné patro je orientováno na všechny světové strany.

Přízemí slouží jako technické zázemí s garáží, kotelnou a dalšími technickými místnostmi s dostatkem úložných prostor.

V druhém nadzemním podlaží se nachází obytný prostor resp. jednotka o dispozici 2+1 a rozloze 66 m², z čehož 56,6 m² tvoří obytná plocha a zbylých 9,4 m² je pro technické zázemí. V tomto podlaží je k dispozici kuchyňská linka s kompletním vybavením, vlastní koupelna s toaletou, sprchovým koutem a oknem.

Ve třetím nadzemním podlaží se nachází druhá jednotka resp. prostor o dispozici 2+1 a rozloze 89,3 m². K dispozici je nová kuchyňská linka vč. kvalitních spotřebičů a koupelna s vanou a oknem. Obytná plocha je zde 78,8 m² + zasklený balkon o rozloze 10,5 m² + prostorná zimní zahrada. Balkon se díky celoprosklené konstrukci stává ideálním místem pro odpočinek po celý rok. Opačná strana Vás přivádí do zmíněné zimní zahrady, která plynule přechází do členité zahrady, což z ní dělá dokonalou oázou klidu. S dostatkem prostoru a atmosférou chráněnou před rozmary počasí může toto místo posloužit pro příjemné večery, rodinné oslavy nebo jako tichý kout pro načerpání nových sil.

Ve čtvrtém nadzemním podlaží se nachází prostor o dispozici 3+1 a velikosti 90,9 m², z toho 74,1 m² je obytná část a 16,8 m² částečně zasklený balkon. I tento prostor má koupelnu s vanou, oknem, praktickou komoru a menší zimní zahradu směrem do klidné zahrady.

Dům je vytápěn propan-butanem a má vlastní podzemní nádrž na plyn o objemu 2700 l. Kotel Vaillant má výkon 26,5 kW; roční spotřeba při 7 osobách činí 5 400 kg. Dům je připojen na městský vodovod a k dispozici je městská kanalizace.

Dům je výborně zasazen do fungující zahrady se vzrostlou zelení, přírodním jezírkem, zasklenou výřivkou a altánem. Poloha domu nabízí skvělou dopravní dostupnost jak autem, tak i městskou dopravou, zastávka vlaku je vzdálena pouhých 10 minut. Měchenice jsou dlouho fungující obec s bohatou tradicí a zázemím – mj. skvělá pekárna s čerstvým pečivem, vyhlášené řeznictví a přátelské sousedství.

Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k nemovitosti (na nemovitosti není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny – výběr schovatele (úschova kupní ceny) dle preference klienta.




Technický popis: vodovod - vlastní zdroj, vybavení: venkovní stání pro auto