Sousedé
(1/25)
44-Dům
nebyla stanovena
Poznámka k ceně: info v RK
ID nemovitosti:00028
Stav nemovitosti:Novostavba
Užitná plocha:214 m2
Plocha pozemku:1.275 m2
Datum aktualizace:25. prosince 2023
Energetická náročnostG ( )

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení, které můžete spojit s podnikáním? Nebo byste radši vícegenerační novostavbu, kde bude mít každý místa dost? Tak možná právě na vás čeká tenhle apartmánový dům v šumavské obci Stachy. Dům má dvě patra a jsou v něm celkem tři byty. Dva menší byty 2+1 jsou zkolaudované jako apartmány a slouží ke krátkodobým pronájmům. Třetí byt 4+kk je mezonet a byl navržen jako bydlení pro majitele. Stojí na upraveném pozemku o velikosti 1275 m2 s dětským hřištěm, částečně krytým parkovištěm pro 5 aut a zázemím pro lyžaře a kolaře.Apartmány, co si na sebe vydělajíJezdíte rádi v létě do přírody a v zimě na lyžovačku? Tak to nejste sami. Stejné zájmy mají i všichni hosté, kteří se u vás ve Stachách ubytují. A že jich nebude málo. Při započtení růstu ceny nájmu a nemovitosti o inflaci 3 % ročně je předpokládaná návratnost investice je cca 10 let.První apartmán s dispozicí 2+1 a výměrou 48 m2 je v prvním patře. Má samostatný vchod a jsou v něm dva pokoje, kuchyně s prosklenými dveřmi do zahrady a koupelna se sprchou a toaletou. A navíc je bezbariérový.O pár schodů výš na vás čeká vstup do druhého bytu se stejnou dispozicí a o trochu větší výměrou 49 m2. Oba apartmány jsou zařízené vším, co mohou vaši hosté ke spokojenosti potřebovat. Od postele až po plně vybavenou kuchyň. O tom ostatně svědčí hodnocení 9,5 na rezervačních portálech Booking, Airbnb, e-chalupy.cz a Trevlix.A starosti s úklidem můžete hodit za hlavu – o vše se postará prádelna a paní uklízečka. Prostorné bydlení pro rodinuNejvětší byt 4+kk s výměrou 117 m2 má vlastní vchod z druhé strany domu. Je řešený jako mezonet a patra propojuje schodiště z chodby. Majitel ho navrhl jako bydlení pro sebe a svou rodinu. Ale je jen na vás, jestli se v něm zabydlíte sami, nebo ho přidáte do nabídky k pronájmu. V prvním patře je obývák se vstupem na terasu s pergolou. Na něj navazuje kuchyň v dřevěném dekoru vybavená všemi potřebnými spotřebiči. Kromě toho je na patře samostatná toaleta, prádelna a také dva sklady se samostatnými vstupy zvenku. Po schodech vystoupáte do patra, kde čekají tři ložnice s balkony a koupelna s toaletou a sprchovým koutem. Byt se prodává částečně vybavený. Můžete si ho tak zařídit podle svých představ a způsobu využití. Technické parametry:Dům byl zkolaudován v roce 2021. O vytápění se stará elektrické podlahové topení s dálkovými termostaty. Vodu ohřívá samostatný bojler v každém bytě. Ekonomice domu pomáhá FVE o výkonu 7,68 kWp orientovaná přímo na jižní stranu s bateriovým úložištěm 9,6 kWh. Všechny apartmány mají bezkontaktní vstup (schránku s kódem). Celý dům je ještě v záruce.Vybaveno pro sportovceLyžaři, běžkaři, snowboarďáci, bobaři, cyklisté, běžci, turisti… Dům je připravený na sportovce a výletníky všeho druhu. Nabídněte jim pohodlné ubytování, kam složí hlavu a místo, kam složí své vybavení. V kolárno-lyžárně vedle krytého parkoviště si usuší boty a nabijí své elektro vychytávky. A hurá na další túru. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Základní údaje

ID nemovitosti
00028
Stav objektu
Novostavba
Užitná plocha
214m2
Plocha pozemku
1275m2
Počet míst na parkovišti
5
Poloha domu
4
Energetická náročnost
G (i)

Poloha na mapě

Foto - Václav Ovečka
Václav Ovečka
Zobrazit
kontakt
Václav Ovečka Reality s.r.o.

© 2024 Sousedé