Prodej rodinného domu, 304m², Karlovy Vary - Olšová Vrata

Popis nemovitosti

Hledáte v Karlových Varech vhodný rodinný dům v přijatelné hodnotě? Uvažovali jste o stavbě, ale pozemek za 3 mil. a stavba za 1O mil. je už opravdu hodně? Pak zbystřete všechny smysly. Naše nová nabídka RD v Karlových Varech Vás může oslovit. Dům se nachází v části Olšová Vrata, nedaleko golfového hřiště, obklopen přírodou a rychlým dojezdem do centra Karlových Varů a okamžitým napojením na silnici do Prahy. Do lokality jezdí pravidelná linka MHD. Dům je vhodné zejména pro větší rodinu, která stavbu dokáže ocenit pro její rozložení dvou samostatných bytových jednotek, vhodné jako dvougenerační bydlení.
Původní stavba vznikla asi kolem roku 1840, v roce 1919 byla provedena přístavba a do současné doby prošla rekonstrukcí, která dům posunula do 21. století. Asi nejdůležitější je změna vytápění na tepelné čerpadlo spolu se zateplením pláště budovy, energetická třída "C".
Před domem je dostatek místa pro parkování až 3-4 osobních vozů.
V 1. NP (45,8 m2) najdete hezkou garáž (28 m2) s automatickými vraty a technickým zázemím. Dále jsou zde upravené prostory vhodné i pro podnikání. Dovedu si zde představit obchodní kancelář, ordinaci, ale i další bytový prostor.
Ve 2. NP (98,5 m2), kam se dostanete po obloženém schodišti, se nachází bytová jednotka s kuchyňkou, jídelnou, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývacím pokojem a malou ložnicí, přes chodbičku jsou další 2 ložnice.
Ve 3. NP (92 m2) se nachází bytová jednotka, která prošla větší rekonstrukcí. Prakticky se dá hned užívat po drobných kosmetických úpravách. Velmi pěkná kuchyň s jídelnou na kterou navazuje prostorný obývací pokoj. Koupelna je s větším sprchovým koutem a WC. U schodiště je velká ložnice a zázemí pro útulnou infra saunu. V podkroví byl prostor pod zkosenou střechou využit jako úložný.
Dům je podsklepený (cca 40 m2). Tyto prostory bude třeba ještě opravit. Bývalá uhelna a sklad na brambory a další potraviny. Podlahy jsou hliněné, zdi kamenné, klenby z cihel.

Musím však vypíchnou venkovní zázemí. Zde je dominantou velká krytá pergola, jako předurčena pro společné chvíle na zahradě. Grilování a oslavy s dostatkem místa pro sezení s výhledem na venkovní bazén. Parné léto už nebude žádnou překážkou pro to, zůstat v klidu domova. A až se ochladí a začne mrholit, využijete možnost posezení pod krytou střechou pěkně v závětří. Travnaté plochy je tu tak akorát, aby to člověk zvládl a dostatek soukromí pro příjemné užívání Vašeho nového domova. V obci se nachází i mateřská školka a obchod s potravinami. Věřím, že tu najdete co hledáte. Hlavně však kvalitní domov.
Rád se postarám o prohlídky v předem domluvených termínech.

Výhody jsou především:
- žádaná lokalita
- dům vhodný na dvougenerační bydlení nebo k podnikání
- garáž + další místo na parkování před domem
- tepelné čerpadlo, energetická náročnost "C"
- rychlý dojezd autem do města a současně blízké napojení na silnici do Prahy