Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Žežice, v okrese Příbram. Žežice téměř sousedí s Příbramí, nákupní centrum v ulici Brodské, je vzdálené cca 1,5 km.Pozemek má výměru 1.127 m2, na něm stojí přízemní rodinný dům o velikosti 2+1, dále technická budova (sklad), dvě garáže, kopaná studna a krecht na uskladnění zemědělských plodin přes zimu.Dům je postaven přibližně v roce 1900, zdivo smíšené, zastavěná plocha cca 113 m2. V domě je zavedena elektřina (dvou a třífázové připojení), obecní vodovod a obecní kanalizace. V nedávné době byl ještě obývaný, tedy lze ho v současné obývat, bude vhodná jeho rekonstrukce. Střecha je sedlová, krovy jsou v dobrém stavu, střešní krytina je eternit. Vyhřívaný je teplovodními radiátory, které jsou napojeny na kotel na palety (kotel splňuje předepsanou normu), komín je vyvločkovaný. Obytné místnosti tvoří prostorná kuchyně (3,8x5,3 m) s jídelním stolem a židlemi, obývací pokoj (3,8x5,2 m2) a ložnice (2,6x4,8). V rámci kuchyně je oddělený prostor, který sloužil jako koupelna, WC je oddělené.Zděná budova na pozemku slouží jako sklad nářadí, pelet na topení atd. Zastavěná plocha cca 72 m2).Možnosti výstavby obytných domů na pozemku:V územním plánu obce Žežice je stanovena minimální velikost stavebního pozemku 800 m2. Maximální zastavěnost pozemku nadzemními objekty je 25%, to je při pozemku o výměře 1.127 m2 plocha 281 m2. Do této plochy je nutno započítat i další stavby např. garáž, zpevněné plochy.První možností je postavit zde jen jeden rodinný dům nebo současný dům rekonstruovat. Maximální výška stavby musí respektovat okolní zástavbu, proto se bude nejspíš jednat o domy se sedlovou střechou a v případě potřeby s obytným podkrovím. Lze současnou stavbu zbourat a postavit kdekoliv na pozemku novou stavbu o uvedené zastavěnosti 25 % z plochy pozemku.Druhá možnost je postavit dvojdomek o stejné zastavěnosti, což by bylo 281 m2, tedy 140 m2 na každý dům dvojdomku. Na pozemek jsou aktuálně dva vjezdy z veřejné komunikace. Pozemek lze rozdělit na dvě části – zahrady, aby každý domek z dvojdomku měl svoji plochu (zahradu).Obec je zasazená do krásné lesnaté krajiny s možností všestranného vyžití – romantické procházky, turistika, cykloturistika, houbaření, sběr lesních plodin. V obci se nachází restaurace a prodejna potravin, blízkost Příbrami umožňuje pohodlné nákupy v obchodních řetězcích, zajištění lékařské péče a všech občanských služeb. Nemovitost lze využít jako zástavu na hypotéku. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Náš specialista spolupracuje se všemi bankami. Pro další informace kontaktujte makléře.
