Sousedé
19 999 000 Kč
ID nemovitosti:38
Stav nemovitosti:Bezvadný
Užitná plocha:161 m2
Plocha pozemku:2.912 m2
Datum aktualizace:1. října 2024
Energetická náročnostC ( )
Roční spotřeba energie142 kWh/m2

Popis nemovitosti

Ráno se projít do lesa, kávu si vypít v dokonalém soukromí dechberoucí zahrady… a do práce v centru to mít 5 minut jízdy. Sníte o klidném nadstandardním bydlení v nejžádanější liberecké lokalitě? Přijeďte se podívat na tenhle rodinný dům do Starého Harcova.

Nabízím vám rodinný dům s dispozicí 4+1 a výměrou 161 m2. Dům má dvě patra a stojí na obrovském pozemku 2912 m2. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, 3 pokojů, 2 koupelen a technické místnosti. Na zahradě je bazén a letní domek se saunou, nechybí garáž a 2 krytá stání s wallboxem.

Dům stojí v mírném svahu a hlavními dveřmi tak projdete přímo do 2. patra. Tam na vás čeká obývák, kuchyně, dvě ložnice a první koupelna.

V obývacím pokoji s výměrou 40 m2 si užijete nejen dokonalou rodinnou pohodu, ale i dokonalý výhled – okna do zahrady jsou totiž přes celou zeď. A až zatoužíte po přímém kontaktu s přírodou, stačí udělat pár kroků a jste na terase.

Kuchyně s nadčasovou linkou a vestavěnými spotřebiči je umístěná přes chodbu. V patře jsou dvě ložnice se samostatnými vstupy a koupelna s vanou a WC.

Do přízemí sejdete po točitém schodišti z obýváku. Hned vedle schodiště je technická místnost s prostorem na pračku i sušičku. Na druhém konci chodby je umístěná třetí ložnice – tam můžete uložit své hosty nebo přesunout dospívající děti toužící po soukromí. K ložnici patří vlastní koupelna se sprchou a WC, takže nikdo nemusí běhat do patra.

Z chodby se dostanete také do garáže. Za deštivých dnů tak projdete suchou nohou z auta rovnou do domu. S parkováním nebudete mít problém, ani pokud vlastníte slušný vozový park. U domu jsou dvě krytá parkovací stání s wallboxem pro elektroauto nebo hybrid.

Jestli vás něco opravdu uchvátí, je to zahrada. Vzrostlé stromy se vám postarají o dokonalé soukromí, večerní skleničku si vypijete v absolutním klidu. Třeba u jezírka s výhledem na les. Celé léto můžete strávit v bazénu se slanou vodou a jakmile se ochladí, prohřejete se v sauně. Ze zahrady je přímý vstup do lesa a na louku – ranní procházky nebo venčení tak budou ještě příjemnější.

Technické parametry
Dům prošel v letech 2021–2022 rekonstrukcí. Vytápí ho nový kondenzační kotel a je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Na střechu byla doplněna izolace, proběhla výměna části vazníků, zateplení, oplechování a hromosvodu. Na střeše garáže s kompletně novými rozvody a vraty je příprava na FVE.
O příjemné klima se stará ekvitermní regulace a přenosný vnitřní termostat. Okna mají předokenní žaluzie a speciální vrstvu, která udržuje v interiéru příjemnou teplotu i v létě. O bezpečí se stará kamerový systém a alarm. Bazén má systém na slanou vodu a tepelné čerpadlo.
V roce 2019 byla vypracována architektonická studie přístavby – dům si tak můžete klidně ještě zvětšit.

Celkové měsíční náklady na provoz jsou 8 800 Kč. V nákladech se počítá s měsíční zálohou na plyn 4 400 Kč, měsíční zálohou na elektřinu 2 500 Kč a s měsíční zálohou na vodu 1 900 Kč.

Více informací naleznete na webu realitní kanceláře.

Základní údaje

Parkování
Garáž
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Typ konstrukce
Jiná
Vybavení bytu
Částečně vybaveno
ID nemovitosti
38
Stav objektu
Bezvadný
Obytná plocha
161m2
Užitná plocha
161m2
Plocha pozemku
2912m2
Plocha terasy
38m2
Počet garáží
3
Energetická náročnost
C (i)
Poloha v obci
Klidná část obce

Poloha na mapě

Foto - Jiří Hanousek
Jiří Hanousek
Zobrazit
kontakt
JIŘÍ HANOUSEK REALITY, s.r.o.

© 2024 Sousedé