Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím prodej velkého rodinného domu s garáží, dvěma parkovacími stáními na vlastním pozemku, venkovním bazénem a zahradou na ulici Šemberova v Brně Bystrci.
Dispozice domu
Dům má celkem 3. nadzemní a 1. podzemní podlaží, CP cca 329 m2.
Plocha pozemků celkem 1 392 m2, z toho zastavěná plocha domu 129 m2 (114 m2), vjezd s parkováním 58 m2 a dvůr s bazénem 254 m2.
1.PP (73,4 m2): dvě místnosti 21,25 a 21,25 m2, chodba 9 m2, šatna 5,1 m2, technická místnost 3,6 m2, sklad 0,64 m2, místnost na nářadí 12,56 m2
1.NP – přízemí (34,54 m2): garáž 18,2 m2, vstup-chodba 12,8 m2, koupelna s WC 3,54 m2
1.NP – zvýšené přízemí (92,3 m2): chodba 4,98 m2, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem 47,32 m2 a terasa 40 m2
2.NP – první patro (38,8 m2): chodba 5,57 m2, pokoj 22,67 m2, koupelna a WC 10,56 m2
2.NP – zvýšené první patro (61,38 m2): chodba 8 m2, pokoj 16,5, pokoj 17,8 m2, šatna 2,63 m2 a terasa 16,45 m2
3.NP – druhé patro (34,7 m2): pokoj 19,2 m2, chodba 6 m2, kuchyňka 3,5 m2, koupelna s WC 6 m2
3.NP – zvýšené druhé patro (60,81 m2): pokoj 25,6 m2, pokoj 18,55 m2, šatna 6,16 m2 a terasa 10,5 m2
Orientace oken domu je: Okna do ulice SV, Okna do dvorní části JZ.
Ve dvorní části je bazén s posuvným zakrytím.
Na dvorní část navazuje svažitá zahrada (krásné soukromí pod pergolou) s vlastním vjezdem ne veřejnou komunikaci a v bezprostřední blízkosti lesa.
Stav domu
Dům byl postaven roku 1990 z cihelných děrovaných bloků (obvodové zdivo 375 mm). Střešní krytina pálená taška. Kompletní rekonstrukce (bez zateplení fasády) proběhla mezi lety 2007 až 2009. Dveře a obložkové zárubně SAPELI (dýha).
Vytápění domu je podlahové ústřední plynové kondenzačním kotlem, který zajišťuje také ohřev TUV.
Dům má vlastní elektrickou a plynovou přípojku, voda i kanalizace jsou napojeny na veřejnou síť.
Měsíční náklady (velká rodina) na bydlení komplet doposud byly cca 11 000 Kč (plyn, elektřina, voda).
Financování
Nákup domu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.
Jiné
Dům v nádherném prostředí s výhledem do lesů, poctivě postavený pro hodně velkou rodinu. V místě veškerá občanská vybavenost.
Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.
