Prodej rodinného domu, Malá Morávka - Karlov pod Pradědem

Popis nemovitosti

Prodej krásné vybavené chalupy kousek od Ski Areálu Karlov a přitom téměř na samotě v žádané horské lokalitě Karlov pod Pradědem. Toužíte po dobové chalupě na horách?

Takovou chalupu a samotné místo již těžko najdete znovu. Nenechte si ujít jedinečnou šanci pořídit si místo, které se Vám nebude chtít opustit, jelikož zde se budete cítit jako v pohádce. A přitom ke Ski Areálu Karlov to máte pěšky necelých 10 min.

Karlov pod Pradědem je oblíbené horské středisko, kde si najde zábavu celá rodina jak v zimě, tak i v létě. V zimě se zde provozuje 12 km sjezdovek . V létě si užijete v bikeparku, na bobové dráze či tubing.

Celková plocha pozemku je jedinečných 2333 m2 a k tomu podíl na soukromém parkovišti. Celá plocha v územním pláně je vedena jako zastavitelná. Takže můžete využít investiční potenciál a část pozemku prodat nebo postavit další chalupu. A věřte, že tohle je hodně dobrá investice.

Samotná chalupa stojí v mírném kopci, ale za ní již nejsou žádní sousedé, takže úžasné místo, co myslíte? A pokud se bojíte blízkosti chalupy pod Vámi, tak i tyto obavy Vám vyženu z hlavy. Lepší sousedy jste si nemohli ani přát, opravdu!!! Kolem chalupy na Vás čeká několik zákoutí s posezením a okrasnou udržovanou zahradou. Potřební věci a dřevo na zimu můžete skladovat v zahradním domku vedle domu.

Dispozice chalupy je 7+2, takže se nabízí možnost rozdělit chalupu na dva samostatné apartmány. Ale to již nechám na Vás a Vašich potřebách.

V přízemí chalupy najdete velký obývací pokoj s krbem, dvě ložnice, prostornou kuchyni, jídelnu, koupelnu se sprchovým koutem a rohovou vanou, samostatné WC.

V podkroví máme celkem tři ložnice, kuchyni,  obývací pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC, dvě samostatné šatny.

Chalupa se prodává vybavená (kromě osobních věcí a doplňků).
Celý pozemek je oplocený.

Technické informace k chalupě:
- nový kotel na tuhá paliva značky Blaze natural + 25,  (instalace 9/2023), akumulační nádoby 600l
- zásobník na vodu 200 l (ohřev řešen elektřinou, nebo kotlem na tuhá paliva)
- topení v mědi (rok 2014)
- voda a odpad v plastu
- dům je zateplen polystyren tl. 14 cm (rok 2015)
- strop v podkroví je zateplen foukanou izolací (rok 2015)
- střešní šikmina je zateplená vatou tl. 10 cm (rok 2022)
- nerezový komín (rok 2014)
- střešní krytina hliníkový plech (nový nátěr v roce 2019)
- okna plastová trojskla (rok 2014)

Dům je napojen na obecní vodovod a odpadní vody jsou svedeny do jímky.

Chalupa je částečně podsklepené. Zde najdete větší místnost s technickým zázemím (kotel na tuhá paliva, akumulační nádoby, bojler a prostor na skladování dřeva). A jednu menší místnost, která slouží ke skladování potravin.

Náklady na bydlení (objekt je využíván jako chalupa)
zálohy na elektřinu 1.900,- Kč/měsíčně, vodné 500,- Kč/měsíčně, individuální spotřeba dřeva na topení a ohřev vody.

Ing. Lenka Feltl Mazáčová - Vaše osobní realitní makléřka