Prodej rodinného domu, 914m², Poreč, Matulini

Popis nemovitosti

Představujeme Vám zcela novou a mimořádně atraktivní vilu „Villa Harmony“, která je právě ve výstavbě.
Tato moderní vila s bazénem a rozlehlou zahradou se nachází na klidném místě, pouhých 10 minut jízdy od moře a centra města Poreč.

Výstavba této vily na pozemku o rozloze 914 m² právě začíná. Nachází se v malebné obci Matulini, což je ideální lokalita pro ty, kteří hledají klid a zároveň chtějí mít blízko do městských center. Vila je navržena tak, aby splňovala všechny moderní standardy a poskytovala maximální komfort.
Přízemí:
Vila disponuje hrubou obytnou plochou 229,82 m², rozloženou na dvě podlaží. Hlavní vstup je na jižní straně, kde přes krytý průchod vstoupíte do chodby, která spojuje ložnici s přilehlou koupelnou, hostinskou toaletu a vede do otevřeného prostoru s kuchyní, jídelnou a prostorným obývacím pokojem. Z jídelny a obývacího pokoje je přístup na částečně krytou terasu.
První patro:
Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice s přilehlými koupelnami. Každá ložnice má vlastní balkon s výhledem na okolní zeleň.

- Střešní konstrukce: Železobetonová deska o tloušťce 18 cm, tepelná a hydroizolace.
- Mezi podlažní konstrukce: Železobetonová deska o tloušťce 18 cm.
- Fasáda: ETICS systém s tepelnou izolací o tloušťce 8 cm a finální vrstvou.
- Venkovní okna a dveře: PVC s elektrickými roletami a integrovanými sítěmi proti hmyzu.
- Vnitřní dveře: Design z přírodního dřevěného dýhovaného povrchu.
- Podlahy: Plovoucí podlahy s tepelnou a zvukovou izolací. V přízemí keramické dlažby, v ložnicích parkety.
- Topení: Tepelné čerpadlo vzduch-voda pro ohřev teplé vody a podlahové vytápění. Pro přechodné období a chlazení jsou plánovány split systémy (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch). V obývacím pokoji je komín pro případné připojení krbu.
- Zahrada: Automatické zavlažování, trávník a středomořská vegetace.
- Ostatní vybavení: Venkovní osvětlení, tři parkovací místa, bezpečnostní a kamerový systém. Vstupní brány na automatické otevírání.


Poreč je jedno z nejkrásnějších měst na chorvatském pobřeží Jaderského moře, známé svou bohatou historií a kulturním dědictvím. Nabízí širokou škálu aktivit pro návštěvníky, včetně nádherných pláží, vynikajících restaurací a historických památek. Město je ideálním místem pro ty, kteří hledají harmonii mezi klidným pobytem v přírodě a rušným městským životem.

Tato vila představuje skvělou příležitost pro luxusní bydlení v srdci Istrie. Pro více informací nebo prohlídku nás prosím kontaktujte.