Prodej rodinného domu, Litíč - Nouzov

Popis nemovitosti

Nabízíme velice krásný rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné části obce Nouzov. Možnosti využití - rodinný, komerční, možnost farmaření, vybudování mini ZOO. Obec se nachází v nejjižnější části okresu Trutnov, v Královéhradeckém kraji. Skládá se ze dvou místních částí – Litíče a Nouzova. Tento krásný dům Vás nadchne svým duchem. Majitelé jej zrekonstruovali do krásy. V přízemí je prostorná kuchyň spojená s jídelnou a obývákem. Z chodby vstup do koupelny + toaleta. Z ložnice vstup do krásné soukromé koupelny. V patře se nachází prostorná místnost, tři pokoje, koupelna + toaleta. Na jedné straně chodby je zabudován úložný prostor po celé délce chodby. Možný úložný prostor i na půdě. Dům je napojen na studnu přes filtraci. Přípojka na veřejný vodovod je u domu. Odpady jsou svedeny do dvoukomorové jímky. Tepelné Čerpadlo je hlavním zdrojem vytápění, záložním zdrojem elektrokotel, dále jsou v domě troje krbová kamna. Na pozemku je ještě k dispozici prostorný sklad a stodola přestavěná na velkou dílnu, sklad, , místnost s možností venkovní kuchyně. Lze zde parkovat, objekt je průjezdný. Do tohoto objektu je zavedena voda, elektrika, datové kabely. V zadní části pozemku je stavba pro ovce a slepice, i zde je zavedena voda a elektrika. Pozemek o celkové výměře 6 078m2 nabízí dostatek prostoru pro posezení v soukromí, místa pro zahradničení, bazén, zastřešený prostor pro posezení, vyžití dětí, ale i relax. Dům má velký potenciál pro komfortní bydlení s velkou zahradou. Obcí procházejí cyklostezky a turistické stezky, které propojují nedaleké Velichovky, s barokním komplexem Kuks a Braunovým Betlémem. od roku 2022 nově vybudovaná dětská a workoutová hřiště, která nabízí pro všechny občany možnost volnočasového a sportovního vyžití. V obecním lese za kostelem byla v roce 2022 otevřena Lesní naučná stezka Litíč. Ve vzdálenosti 8,1 km jihovýchodně leží město Jaroměř, 11,3 km severozápadně město Dvůr Králové nad Labem s velkolepou ZOO, 1,4 km lázeňské městečko Velichovky.