Prodej rodinného domu, 118m², Soběslav - Soběslav III

Popis nemovitosti

Hledáte rodinný dům po rekonstrukci s uzavřeným dvorem a možností rozšíření o neobývanou půdu? Tento přízemní dům o dispozici 4+1 v Soběslavi, nedaleko od centra města, vám nabízí ideální podmínky pro pohodlné bydlení. Dům je rozdělen na dvě části, které propojuje průjezd, jenž je aktuálně využíván jako chodba. Průjezd má nová vchodová i venkovní vrata na zahradu značky Lomax.

Zastavěná plocha domu a nádvoří je 348 m2. První část domu tvoří kuchyň, jídelna, obývací pokoj a ložnice. Kuchyň je vybavena digestoří, kuchyňskou linkou s deskou z přírodního kamene a spotřebiči značky Whirlpool (myčka, mikrovlnná trouba, klasická trouba, varná deska). Druhá část domu zahrnuje chodbičku a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně je umístěn plynový kotel, který zajišťuje ústřední vytápění (radiátory) a ohřev teplé vody. Dále se zde nachází další ložnice a zadní místnost, kterou lze využít jako šatnu, kancelář nebo knihovnu.

Nemovitost je smíšené konstrukce (kámen, cihla) a má neobývanou půdu, na kterou je přístup přímo ze zahrady, což nabízí skvělé možnosti pro její budoucí využití.
K domu náleží uzavřený pozemek, na kterém je venkovní kryté posezení s krbem. Součástí pozemku je i menší stavba, která slouží jako místo pro návštěvy nebo jako letní kuchyň. Tato stavba má vlastní vytápění kamny na tuhá paliva.

Z druhé strany stavby je úložný prostor s přístřeškem, který je nyní využíván jako dílna. Na zahradě se dále nachází skleník a další úložné prostory, jako sklad, dřevník a menší sklípek. Všude je nová střešní plechová krytina a dvůr je z větší části zatravněný. Přesto, že je hned za pozemkem potok, dvůr ani nemovitost nebyla nikdy zatopena.

Rekonstrukce proběhla v roce 2000, kdy proběhla výměna plastových oken. V roce 2023 byly vyměněny rozvody topení, elektroinstalace do mědi, rozvody vody do plastu a byl instalován systém vysoušení BIO-DRY proti vlhkosti. V roce 2024 došlo k výměně interiérových dveří, byla provedena výměna střešní krytiny na plechovou, oprava fasády a úprava venkovního posezení s místností pro návštěvy.

Potok teče přímo za pozemkem a venkovní koupaliště je jen kousek od domu. V oblasti Soběslavi, konkrétně v ulici Wilsonova, máte k dispozici veškerou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nachází školy, školky, obchody, lékařská péče a pošta. Město nabízí také sportovní a kulturní vyžití, včetně místních kulturních akcí. Vše je v docházkové vzdálenosti nebo snadno dostupné autem. Lokalita je velmi dobře dostupná i pro ty, kteří často cestují. Vzdálenost na dálnici D3 je pouze několik minut jízdy autem. Díky této strategické poloze budete mít rychlý přístup k hlavním dopravním tepnám, což zajišťuje skvělé spojení do dalších měst.

Na závěr bych ráda zmínila, že vám poradíme i v oblasti financování. Pokud máte zájem o tento dům, rádi vám doporučíme odborníky, kteří vám pomohou s vyřízením hypotečního úvěru nebo jiných finančních záležitostí, a to tak, aby celkový proces byl co nejjednodušší a nejrychlejší.