Popis nemovitosti
Realitní společnost ERA REALITY Brodan & Kutzendörfer Vám nabízí ke koupi rodinný dům 4+1 s domkem pro hosty 1+1 s celkovou užitnou plochou 158m2 a velkou vzrostlou zahradou (1824m2) v obci Málkov nedaleko města Zdice na Berounsku.
Hlavní dům prošel nedávno kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, stejně tak jako domek pro hosty, který lze využít i jako pracovnu nebo ateliér.
Je zde předsíň, hala, koupelna s vanou a WC a pokoj, ze kterého se lze dostat do kuchyně či po schodišti do podkroví. Zde je pracovna a ložnice.
Menší domek přiléhá k domu z pravé strany, v přízemí je místnost, kde je příprava na kuchyň, sprchový kout a WC.
Na střeše domu je instalována fotovoltaika s 15 panely o celkovém výkonu 6,9kWh s bateriovým úložištěm 10,65kWh. Elektrárna poskytuje kompletní soběstačnost po dobu 7 měsíců. Dům se díky ústřednímu topení výborně vytápí a díky střešní izolaci v tlouštce 30cm dobře udržuje svoji teplotu.
Ohřev vody je v koupelně řešen elektrickým bojlerem o objemu 80L, v kuchyni bojlerem o objemu 7L a v přilehlém domku bojlerem 80L.
Topení je řešeno krbovými kamny na dřevo a dřevěné brikety s teplovodním výměníkem 8kwh do vody a 5kwh. Sekundární možnost vytápění zajišťuje elektrokotel o výkonu 13kwh. Akumulační nádrž o velikosti 1000L poskytuje při plném natopení teplo na vytápění po dobu 20 hodin.
Parkování vozidel je možné před domem nebo na zadní části zahrady, ke které je přístup z horní veřejné komunikace.
Na zahradě je velké množství značkových i raritních ovocných i jehličnatých stromů. Za zmínění stojí morušovníky, pistáciovníky, jedlé kaštany, ořešák červený, velmi chutné broskvoně, meruňky a nekterinky, mirabelky, slivoně, sakury, jabloně, vynikající červené hrušně, žluté třešně, chrupky, mirabelky, višeň, borůvky, aronie, kustovnice, rakytníky, vinné révy, rybízy, angrešty, fíky, jahody a lesní jahody, maliny a ostružiny, dále je zde cedr atlanský, ginkobiloba, metasekvoj, převislý smrk, šeříky a další.
Na zahradě je též menší stodola a ohrazený výběh pro drůbež. Nádrže na vodu (akvaponický systém v zadním konci zahrady) jsou napojeny na 3 komorovou filtraci s odkalovacím sudem s UV lampou.
Málkov je malá obec nedaleko větší obce Tmaň, ve které jsou všechny základní služby. Zbytek služeb se nachází v 7km vzdáleném městě Zdice či v 16km vzdáleném Berouně. Zde je i obchodní zóna s obchody jako je Lidl, Pepco, DM Drogerie, Super ZOO, JYSK, OBI a další. Nedaleko se nachází Koněpruské jeskyně a krásné lomy na koupání.
Obrovskou výhodou je dálnice D5 a její 7km vzdálený exit, díky kterému jste na Zličíně už za 30min a v opačném směru v Plzni také za 30 minut.
Nabízíme možnost financování prostřednictvím nejvýhodnějších hypotečních úvěrů, případně financování bez prokazování příjmů.
Dovoluji si vás pozvat na prohlídku tohoto krásného domu a těším se na osobní setkání s vámi. Rád vás nejenom provedu, ale samozřejmě poskytnu veškeré další informace a zodpovím dotazy. Neváhejte mne kontaktovat.
