Prodej rodinného domu, Brno - Zábrdovice

Popis nemovitosti

Řadový dvoupodlažní rodinný dům 5+1 Brno Židenice, ulice Vaníčkova. Jedná se o částečně podsklepený zděný dům s menším dvorkem v klidné vilové části města, mimo rušné komunikace. Dům je v dobrém stavu, průběžně udržován, po dílčích rekonstrukcích. Půdní prostor pod sedlovou střechou v tuto chvíli k bydlení využit není, nabízí však možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Menší dvůr je využíván k relaxaci a posezení, z části jako zahrádka. Zastavěná plocha 1.NP 91 m2, celková užitná plocha domu 128 m2, kompletní výměra pozemků 136 m2.Dispozice:1.PP - Schodiště sklepa 3,2 m2 - Sklep 9 m21.NP - Chodba 12,4 m2 - Schodiště 6,5 m2 - Průchozí pokoj 8,7 m2 - Koupelna + WC 6,3 m2 - Obývací pokoj 21 m2 - Pokoj do dvora 12 m2 - Kůlna přístupná ze dvora 4,5 m22.NP - Pokoj 18,6 m2 - Pracovna s šatnou 7,5 m2 - Kuchyň 9,9 m2 - Zasklená veranda 7,5 m2 - WC 1,2 m2Stav a vybavení:Střecha sedlová, krov dřevěný, krytina taška pálená.Zdivo cihla pálená, nová fasáda, bez zateplení.Vstupní dveře dřevěné plné s dřevěnou zárubní, světlík prosklený.Interiérové dveře z části dřevěné s plnou výplní a dřevěnými zárubněmi, místy voštinové s kovovou zárubní. Okna z uliční strany dřevěné EURO s izolačním dvojsklem. Okna do dvora včetně balkonových dveří dřevěné zdvojené. V pokoji do dvora dveře na dvůr dřevěné EURO s izolačním dvojsklem, okno dřevěné kastlové.Podlahy v 1.NP betonové + PVC nebo koberec, podlahy v 2.NP dřevěné prkenné s kobercem nebo PVC. V koupelně keramická dlažba.Vytápění ústřední, nový plynový kotel, rozvody topení původní, topná tělesa plechová.Ohřev TUV – nový elektrický bojler o objemu 120l.Kuchyňská linka udržovaná ve standardním stavu bez vestavných spotřebičů.Koupelna po renovaci, sprchový kout, umývadlo, nová dlažba s obklady.Rozvody instalací převážně v původním stavu.Sítě - elektřina 220/400V, plyn, vodovod, kanalizace.Průkaz energetické náročnosti budovy je nyní v řešení. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění v inzerci je nemovitost dočasně (do okamžiku jeho předložení) označena kategorií "G", což ale neznamená, že do této kategorie spadá.