Prodej rodinného domu, 277m², Lipno nad Vltavou

Popis nemovitosti

Luxusní roubenka se dvěma apartmány uprostřed přírody exkluzivně na prodej.

Dům se nachází na polosamotě v lokalitě Dvorečná, pár minut od Lipna nad Vltavou. Objekt byl postaven v roce 2017 s ohledem na výjimečnou kvalitu a výběr přírodních materiálů.

Roubenka obsahuje dvě samostatné jednotky s vlastním vstupem:
• 3+kk o výměře 103m2 disponuje zádveřím, technickou místností a koupelnou vč. WC, dále prostor navazuje na rozsáhlý obývací pokoj, spojený s kuchyní a vstupem na slunnou terasu o dalších 19,5 m2 s orientací na jih. V podkroví jsou k dispozici dva pokoje, sklad a druhé WC.

• 4+kk o výměře 129,5m2 uvítá zádveřím, pokojem pro hosty, prostornou koupelnou a chodbou, ze které je přístupný velkolepý obývací pokoj, spojený s kuchyní. Dále je zde vstup na terasu o dodatečných 25 m2 s orientací na jih a výhledy do zeleně. V podkroví jsou k dispozici dvě útulné ložnice, galerie, další toaleta a sklad.
Celková výměra roubenky vč. obou teras je 277 m2.

VYBAVENÍ
Cena již zahrnuje kompletní prémiové vybavení, nábytek, vestavěné skříně, kuchyňskou linku, značkové elektrospotřebiče, pračku, sušičku, zahradní nábytek aj. Zkrátka vše připraveno k rekreaci nebo pronájmu. Výhodou jsou nadstandartní sanitární vybavení, podomítkové baterie, velkoformátové ker. obklady, dlažba, dále automatický systém požární a bezpečnostní signalizace vč. online kamerového systému.

Exkluzivitu podtrhuje podlahové vytápění tepelným čerpadlem s ovládáním přes telefon, trámové stropy, nadkrokevní izolace, příprava na saunu, či centrální vysavač aj. Díky proskleným portálům se spoustou denního světla je v kombinaci s vůní dřeva celý prostor velice příjemný a navozuje klidný a výjimečný zážitek.

ZAHRADA
Dům leží na pozemku o ploše 1.288 m2, na kterém je mimo jiné k užívání vyhrazené parkoviště, atraktivní zahrada se vzrostlými porosty a rozestavěný zahradní domek.

LOKALITA
Celá lokalita je obklopena přírodou a lesy. Kousek od objektu je cesta ke sjezdovce a stezce v korunách stromů. Do Lipna nad Vltavou je to pár minut, zde naleznete pláž, cyklostezky, přístaviště, restaurace, obchody, kavárny, wellness centrum, a další.
Poloha největší vodní plochy v srdci Šumavy je ideální v každém ročním období. Na jaře a na podzim láká na turistiku, výlety do přírody, či cyklistiku. V létě pak vítá zejména milovníky vodních sportů – plavání, jachting, surfing, kiting, či sportovní rybolov. V zimě pak nabízí téměř 12 km sjezdových tratí, lyžařskou a snowboardovou školu, běžecké tratě atd.

-Krásná roubenka na polosamotě v přírodě
-Dvě luxusní plně vybavené jednotky – bez potřeby dalších investic
-Soukromá zahrada, parkovací stání
-Výhled do zeleně

Nabízíme zvýhodněné financování, údržbu i následnou správu krátkodobých pronájmů v době vaší nepřítomnosti. Kontaktujte specialistu na investice v lipenské lokalitě pro více informací.