Prodej rodinného domu, 74m², Lednice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme na prodej 9/10 ideálního podílu na RD 3+1 v Lednici na ulici Václavkova. Dům se nachází v okrajové části obce v jednosměrné ulici a je určen ke kompletní rekonstrukci.

Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě (el. energie, plyn, vodovod, kanalizace). Vytápění je zajištěno starším plynovým kotlem a teplo je rozvedeno pomocí radiátorů. Ohřev TUV pomocí plynové karmy.

Dispozice:

Obývací pokoj:18 m2,
Ložnice: 15,8 m2,
Jídelna: 10,5 m2,
Kuchyň: 11,7 m2,
Koupelna: 6,9 m2,
WC: 1 m2,
Zádveří: 4,8 m2,
Komory: 4,8 m2,

Celkem podlahová plocha: 73,5 m2.

Sklep: 9,4 m2.

Neobyvatelná plocha (návratí, půda, dílna):
Návratí: 20,5 m2,
Půda: 30 m2,
Sklad/Dílna: 7 m2,

Celkem neobyvatelná plocha: 57,5 m2.

Pozemek: 280 m2.

Obec Lednice se nachází v samotném středu Lednicko-Valtického areálu, díky níž je vyhledávanou turistickou lokalitou. Tento areál je světoznámý svými památkami jako je Lednický zámek a jeho park, Minaret, Apollónův chrám s krásným výhledem na okolí a mnoho dalších historických památek zapsaných v UNESCU.

Lednice disponuje kompletní občanskou vybaveností, jako je mateřská škola, základní škola a také se zde nachází vysoká škola známá jako Zahradnická fakulta MENDELU. Dále se zde nachází obchody, restaurace, praktický lékař i lékárna.

Pro děti a mládež je k dispozici sportovní areál včetně víceúčelové haly, skatepark, tenisové kurty, fotbalové hřiště a spoustu dalších míst k různým aktivitám.

V těsné blízkosti se nachází okr. město Břeclav (5min), Mikulov (16min), Valtice (10min), případně dálnice D2 (10min).

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl doposud majitelem předložen, proto v souladu s právní úpravou uvádíme energetickou třídu G.