Popis nemovitosti
Pokud hledáte bydlení v Praze, ale zároveň dáváte přednost klidu a blízkosti přírody, tak vás jistě zaujme tato nabídka rodinného domu v městské části Prahy 12 - Točná.
Dům o dispozici 7+1 a celkové užitné ploše 144 m2, nabízí dostatek prostoru i pro vícečlennou rodinu. Poslední rekonstrukční práce, které na nemovitosti proběhly, spočívaly v zateplení, osazení nové střechy a výměny oken za plastová. Nyní je nemovitost ve stavu, kdy postačí pouze drobné méně nákladné úpravy a můžete jej ihned plně využívat. Velká část domu je podsklepena a tak budete mít dostatek prostoru pro usnadnění palivového dřeva nebo uhlí. Vytápění je řešeno kombinací elektrokotle a kotle na tuhá paliva. Do domu je zavedena elektřina, pevná linka, městský vodovod a také voda z kopané studny umístěné na zahradě, která disponuje vodou po celý rok. Odpadní vody jsou řešeny jímkou, přičemž je již schválená výstavba kanalizace, která bude probíhat už v tomto roce.
Součástí zastavěné plochy je částečně podsklepená garáž, jenž je zastřešena odolnou titan zinkovou krytinou. Dále na pozemku naleznete dílnu a prádelnu se sušárnou, do které je zavedena jak elektřina, tak voda. U těchto objektů se nabízí možnost ponechat stávající využití nebo je případně upravit např. na domácí wellness, posilovnu atd..
Na rovinatém pozemku o celkové ploše 743 m2 naleznete skleník, několik vzrostlých stromů, živý plot a túje, jenž společně zajišťují dostatečné soukromí. Okolní pozemky jsou zastavěné a nepředpokládají se žádné změny, které by mohli narušit klidný ráz bydlení.
Energetická náročnost třídy G je uvedena pouze dočasně do doby, než bude zpracován průkaz energetické náročnosti.
Lokalita: Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Dolních Břežanech, které jsou dostupné autem/autobusem do pěti minut. Další nespornou výhodou je také výstavba plánované stanice linky metra D, které bude od domu vzdálena zhruba 10 minut jízdy.
Pokud jste nadšenci do sportovních aktivit a nebo třeba jen rádi chodíte na procházky, tak vás potěší blízké okolí, kde naleznete bohatou sít cyklostezek a turistických tras. Zejména v okolí Břežanského údolí, nad kterým se tyčí rozhledna Závist a největší známé keltské oppidum. Pro děti zde naleznete také vyžití a to v podobě dětského hřiště u letiště Točná nebo např. minizoo v dolní části Břežanského údolí.
Doporučuji si nemovitost prohlédnout nejen za pomoci virtuální prohlídky, ale především také osobně.
Budu se těšit na vaše zavolání.
