Prodej rodinného domu, 84m², Markvartice - Rakov

Popis nemovitosti

V romantické obci Rakov u vstupu do Českého ráje, kde naleznete klid a soukromí, vás okouzlí tento rodinný dům, který po dokončení bude skutečně velkolepý, s moderní dvougaráží a nádhernou a velmi rozlehlou zahradou o nadstandardní výměře 3152 m2.

Na rekonstrukci a dostavbu rodinného domu je zpracován projekt se stavebním povolením. Je možné dodat i stavební firmu a část materiálu. Náklady na dokončení na současném půdorysu se odhadují na 1-1,5 mil. Kč, s boční přístavbou a 2 apartmány v podkroví na cca 2-2,5 mil. Kč.

Samostatná dvougaráž umístěná u vjezdu na pozemek je nově vystavená a dostatečně prostorná minimálně pro 2 automobily. Garáž má rovněž podkroví se zateplenou střechou a podlahu z velkoformátové dlažby.

Původní cihlový dům z poloviny 20. století má dispozici 2+kk a zastavěnou plochu 90m2, v projektu se počítá s vestavbou dalších 2 pokojů se sociálním zázemím, které mohou být využity i jako samostatné apartmány.

Nově udělané jsou podlahy, hydroizolace, okna a dveře, rozvody vody a elektřiny, odpady, vnitřní omítky, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. K dokončení je přístavba pro schodiště do patra, adaptace patra včetně nové střechy, vnější zateplení a omítka, podhledy, instalace podlahového topení a elektrického kotle, podlahová krytina, zásuvky a osvětlení, tepelné čerpadlo a ČOV.

Atraktivní pozemek, přirozeně lemovaný vzrostlými stromy, má celkovou výměru 3152 m2. Dům je připojen na obecní vodovod a elektřinu. Hotová je štěrková příjezdová cesta z asfaltové obecní komunikace až k domu, na pozemku je také vlastní studna.

Rakov je romantická obec plná roubených stavení v dosahu Jičína a Prachovských skal, je tak ideální jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Sobotka je 5 minut autem, Jičín 10 a Mladá Boleslav 20 minut. Občanská vybavenost je v sousedních 1,5 km vzdálených Markvarticích, kam, stejně jako do Jičína, jezdí z Rakova autobus.