Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme jedinečnou nemovitost umístěnou v klidné slepé ulici, v rezidenční lokalitě obklopené lesoparky a zelení, přitom v dosahu MHD.
Zděný dům s promyšlenou dispozici 5+kk má jižní, lehce jihozápadní orientaci a je schovaný v naprostém soukromí zahrady s parkovou úpravou, obklopený vzrostlými stromy a stálezelenými keři.
Prostorný a stylově minimalistický třípodlažní dům o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 264 m2 byl postaven v roce 2004 podle návrhu architekta Slavíčka, a to s použitím kvalitních materiálů (parketové podlahy, dřevěná okna z tropického meranti, italská dlažba, střecha je z titanzinku, obvodové zdivo zn. Porotherm 44 P+D.
Výborná dispozici domu obsahuje přízemí rozlehlý obývací pokoj s krbem a s východem na jihozápadní terasu, jehož součástí je i kuchyň a jídelna (celkem o výměře 51 m2). Dále pracovna/pokoj pro hosty, koupelna s WC a komora/technická místnost.
V horním patře jsou tři ložnice, šatna, koupelna a oddělené WC. Součástí otevřeného schodiště je i prosvětlená podesta s východem na balkon, která může sloužit jako další obývací pokoj nebo čítárna s knihovnou.
V suterénu je garáž pro dvě auta s výklenkem pro jízdní kola a čtyři další místnosti, které mohou sloužit variabilně jako sklad, vinotéka, dílna nebo sušárna. V celém sklepě je díky anglickým dvorkům denní světlo. Ve suterénu je i uzamykatelný prostor na sekačku a zahradní náčiní s přístupem zvenku.
Dešťová voda je svedena do 12 m3 jímky, odkud je zahrada zalévána automatickou závlahou. Proti horku je dům krytý vzrostlou zelení a na celé jižní straně předokenními žaluziemi. Na západní straně domu nejsou žádná okna a je snadno severo-jižně větratelný, takže má v létě příjemné klima.
Ohřev teplé vody a vytápění je pomocí úsporného plynového kotle Geminox. Měsíční zálohy na plyn jsou pouze 4 980 Kč.
Nemovitost je ideální pro rodinné bydlení v těsném kontaktu s přírodou, a přitom s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. V dojezdové vzdálenosti 5-10 minut je veškerá občanská vybavenost.
