Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme novostavbu slunného moderní domu o dispozici 3+kk s možnosti na 4+kk (užitná plocha 86,6 m2 + garáž 20,8 m2, pozemek o velikosti 718 m2), umístěný v klidné lokalitě Nouzov (část obce Unhošť), ve slepé ulici ústící přímo do lesa. Zahrada má pak plochu 584 m2 a její dokončení bude již zcela v režii nového majitele.
Hlavní obývací prostor (37m2) má dvě velká posuvná okna, umožňující vstup do zahrady, orientované na JZ a SZ a v případě potřeby lze jeho část oddělit a získat tak dispozici 4+kk. V prostoru kuchyně je připravena přípojka pro kuchyňský ostrůvek. V domě se dále nachází 2 pokoje s přímým vstupem na zahradu (JZ), z nichž jeden může být využit jako ložnice a druhý jako pracovna, dětský pokoj apod., dále je zde samostatné WC a koupelna s prostorným walk-in sprchovým koutem, vanou, druhou toaletou a výhledem do lesa (JV). V zádveří je pak dostatek místa pro velkou šatní skříň a vchází se z něj do technické místnosti, která obsahuje vnitřní jednotku tepelného čerpadla IVT, rekuperační jednotku a místo pro pračku a sušičku.
Dům má vlastní garáž s přípravou na případné umístění fotovoltaiky. Před garáží je pak místo pro parkování dvou automobilů.
Stavebně se jedná se o difuzně uzavřenou dřevostavbu dokončenou v červenci 2024 renomovanou společností Lucern dřevostavby s.r.o. dle návrhu studia meet us design.
Dům je dokončen v nadstandardním energeticky mimořádně úsporném provedení (PENB „A“), je vybaven tepelným čerpadlem IVT (vzduch-voda) a vytápění je podlahové (Rehau Rautherm Speed), umožňující v létě chlazení prostoru. Dům je rovněž vybaven rekuperací vzduchu Zehnder.
Střecha je plochá, krytina je fólie z PVC (záruka na střešní plášť 25 let). Okna jsou plastová s izolačními trojskly. Vnitřní dveře jsou od německé firmy Prüm, podlaha je laminátová od švýcarského výrobce Krono Swiss. Koupelny jsou pak vybaveny sanitou zn. Geberit a Hansgrohe.
Dům má vlastní elektroměr, hlavní vodoměr je společný a dům má k měření spotřeby vody osazen ve vodovodní šachtě podružný vodoměr. Dům je napojen na obecní kanalizaci. Dešťové svody jsou svedeny do retenční nádrže o objemu 6 m3 s možností zálivky zahrady. Garáž domu sousedí s garáží vedlejšího domu a z důvodu místních územních regulativů bude v KN zapsán jako bytová jednotka se spoluvlastnickým podílem na pozemku.
Dům stojí na okraji malebného Přírodního parku Povodí Kačáku, navazujícího na CHKO Křivoklátsko. Zároveň je zde perfektní dostupnost do Prahy po nedaleké dálnici D6 a veškerá občanská vybavenost v blízké Unhošti (4 km). Autobusem lze dojet přímo do Kladna (návaznost na vlak do Prahy-Dejvic) nebo do blízké Unhoště, kde navazují spoje na metro B - Zličín a metro A – Motol. Autem je to méně než půl hodiny na letiště či přímo do Prahy (Pražský okruh 15 minut).
Jedná se tak o ideální nemovitost pro ty, kteří hledají komfortní, funkční a úsporné bydlení uprostřed přírody a zároveň v dosahu Prahy.
