Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme novostavbu rodinného domu o dispozici 6+kk, kde se aktuálně vyřizuje kolaudace, v obci Strachotice u Znojma.
Zastavěná plocha domu činí 431 m2, dále se v zadní části pozemku nachází druhá nemovitost v hrubém stavu, kterou je možné využít jako druhý rodinný dům o dispozici 3+1 nebo garáže a sklady, popřípadě vinařské apartmány, zastavěná plocha této druhé nemovitosti je 122 m2 a třetí částí prodeje je vinný sklep o možnosti zastavěnosti 100 m2. V rámci ceny je i dokončení fasády a svodů okapů, u fasády má kupující výhodu možnosti zvolení finální barvy, kterou nechá prodávající na svoje náklady dokončit.
Celková výměra všech parcel činí 1641 m2.
Novostavba rodinného domu 6+kk je ze zdiva Porotherm s vazníkovým krovem a pálenou taškou Samba, okna plastová trojsklo, velice kvalitní kuchyně německé výroby, kuchyňské studio KitchenStory, včetně značkových spotřebičů. Dům perfektně zateplen v energetické třídě B (nízkoenergetická). Teplovodní podlahové topení v celé ploše domu se zásobníkem TUV. Topný systém rozdělen do 3 sekcí:
Sekce děti vstup ( 9 m2), šatna ( 3,2m2), chodba ( 7,1 m 2), pokoj 1 s šatnou (26,7 m2), koupelna s WC (9,3 m2) pokoj 2 s šatnou (20 m2).
Sekce střed centrální obývací pokoj s kuchyní (76,3 m2), spíž (2 m2), ložnice s šatnou (16 m2), ložnice 2 s šatnou (16 m2), koupelna (4 m2), chodba u koupelny (4 m2)
Sekce podnikání technická místnost ( 7 m2), chodba ( 5 m2), WC (2,25 m2), provozovna kadeřnictví (30,3 m2).
U domu bazén 8x4 m se šachtou na umístění technologického zařízení a dřevěnou terasou ze sibiřského modřínu (70 m2).
Na pozemku provedena síť vlastní dešťové kanalizace. Okapové svody obou domů napojeny do této dešťové kanalizace. Dále je provedena příprava na vrtanou studnu jako druhý zdroj vody.
Druhá budova půdorysné velikosti 8 x 16 m s klasickým krovem a betonovou taškou Betonpres. Hrubá stavba umožňuje jakékoli dokončení, tzn. jako druhý rodinný dům o dispozici 3+1 či jako zázemí ke stávající novostavbě (garáž, sklady, dílny) nebo je zde možnost vybudování apartmánů pro vinařskou turistiku. Studie na oba projekty jsou k dispozici.
Vinný sklep se stavební parcelou se nachází přes cestu naproti rodinnému domu. Cihlová klenba, délka sklepa 15 m. Studie na výstavbu sklepu s ubytováním.
-----------------------------------
V příapdě zájmu jen o rodinný dům s bazénem (bez zadního domu a vinného sklepa) je možné s majiteli jednat i o této variantě.
Více informací u pana Ing. Miklíka.
