Sousedé
(1/9)
IMG_1885
2 790 000 Kč
Poznámka k ceně: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ID nemovitosti:00038
Stav nemovitosti:K rekonstrukci
Užitná plocha:1.000 m2
Plocha pozemku:438 m2
Datum aktualizace:29. srpna 2024
Energetická náročnostG ( )

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji objekt bývalého kulturního domu s prodejnou a bytem správce v Tiché u Dolního Dvořiště. Tichá je místní část obce Dolní Dvořiště, nachází se jen 5km od Dolního Dvořiště od státní hranice s Rakouskem. Nachází se v příjemné klidné krajině Novohradských hor.Objekt má 3 podlaží – část objektu je podsklepena, kde byly sklady a kotelna, v přízemí domu byla prodejna, restaurace, kuchyně, společenský sál, zázemí a v podkroví byl byt správce objektu. Rozměry budovy činí ctihodných 32x12m a jeho uspořádání a konstrukce je vhodná pro přestavbu třeba na bytový dům nebo na vícegenerační rodinný dům. Dle územního plánu je pozemek a stavba určena pro využití smíšené obytné. Investiční příležitost: dle konzultace s projektantem je reálné v objektu vybudovat až 10 bytových jednotek za investici cca 13mil. Kč. Celkový náklad rekonstrukce a pořizovací ceny je tedy cca 16mil. Kč tj. nákladová cena bytu tak činí 1,6 mil. Kč. Pokud by se byty pouze pronajali a nájemné by bylo pouze 10 tis. Kč měsíčně za byt, tak roční výnos je cca 1,2mil. Kč což představuje 7,5% výnos. Výnosově ještě výhodnější by bylo jednotlivé byty rozprodat. Pozemek okolo objektu je ve vlastnictví obce Dolní Dvořiště. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě.Lokalita Tichá bude v budoucnu velmi atraktivní místo, a to z důvodu rozvíjejícího se turistického ruchu (blízkost Novohradských hor, rekonstruovaná tvrz přímo v Tiché, velké množství turistických i cyklistických tras) a také pro bydlení pro lidi, kteří pracují třeba v Rakousku. Aktuálně budovaná dálnice D3 atraktivitu ještě zvýší. Bude snadno dostupná, přesto nenaruší klidnou okolní krajinu Tiché.V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím veškeré vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

Základní údaje

Dopravní spojení
AutobusSilnice
Příjezd
Asfalt
Elektrický proud
230 V400 V
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Typ konstrukce
Zděná
Vybavení bytu
Bez vybavení
ID nemovitosti
00038
Stav objektu
K rekonstrukci
Užitná plocha
1000m2
Plocha pozemku
438m2
Poloha domu
4
Energetická náročnost
G (i)

Poloha na mapě

Foto - Petr Ladislav
Petr Ladislav
Zobrazit
kontakt
Invest Gate Property s.r.o.

© 2024 Sousedé