Prodej rodinného domu, Rožďalovice - Podlužany

Popis nemovitosti

Venkovské stavení u rybníka, se stodolou a velkým pozemkem, takto by se dal nazvat rodinný dům, který leží v okrese Nymburk v obci Rožďalovice - Podlužany

Samostatně stojící dům dlouhý přes 30 m nabízí královské plochy k užívání. V přízemí se nachází 2 pokoje, obytná kuchyň, koupelna, chodba a se samostatnými vchody kotelna a chlívek o celkové ploše 151,7 m2.

V roce 2012 byla na domě vystavěna nová střecha včetně nového krovu, stropních trámů, podbití a zateplení stropu vatou. Celé podkroví bylo zvýšeno a bylo zabudováno 5 střešních oken z důvodu plánované přestavby na obytné podkroví. Plocha podkroví je cca 150 m2 což otevírá možnost k velkorysému rozšíření obytných prostor.

V přízemí je kromě jednoho pokoje použitá dlažba. V koupelně je sprchový kout a wc.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva a je na něm patrná vlhkost, kterou je třeba řešit.

Do domu je zavedena elektřina, veřejný vodovod a odpad je sveden do obecní tlaková kanalizace. Vytápění domu je možné buď kotlem na tuhá paliva nebo elektrokotlem, obojí je napojeno do radiátorů. Ohřev vody je zajištěný el. bojlerem.

Pozemek o výměře 2.370 m2, je orientovaný na jih, v západní části pozemku je původní stodola o ploše cca 167 m2. Za stodolou je další část pozemku, kde jsou k pozorování dech beroucí západy slunce nad volnou krajinou. Na rozsáhlém pozemku jsou další drobné stavby a studna.

Naproti domu přes silnici je návesní rybník, který podtrhuje dokonalost tohoto venkovského stavení. Přeci jenom je znát, že jde o oblast na rozhraní středního Polabí a Českého ráje, která je známa svoji četností rybníků a lesů. Milovníci přírody si zde přijdou na své při procházkách kolem Řožďalovických rybníků, které jsou upraveny jako naučné poznávací stezky.

Mateřské město Rožďalovice nabízí bohatou občanskou vybavenost a to supermarket, poštu, čerpací stanici, bankomat, školu, školku, zdravotnické zařízení (praktik, pediatr a zubař), cukrárna a další služby.

Autem je v dojezdovém času cca 20 min vzdáleno okresní město Nymburk, Poděbrady a nájezd na D11 ( Praha Černý most cca 40 min) a kolem 30 minut do Mladé Boleslavi nebo Jičína.
Přímo v obci Podlužany jezdí autobusový spoj do Rožďalovic a do Poděbrad. Vlakové zastávky se nacházejí v Rožďalovicích a Ledečkách, obě na trati regionálního významu Nymburk – Jičín, které jezdí v hodinovém intervalu.

Zaujala vás tato novinka? Pak se na vás těším na prohlídce.