Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme bytový dům nacházející se v Olomouci v městské čtvrti Hodolany.
Nemovitost stojí na vlastním pozemku o výměře 266 m2 a má 2 podlaží se 3 bytovými jednotkami a prostornou půdou s možností vestavby. Nemovitost je částečně podsklepena. Celková užitná plocha činí 220 m2.
1. NP - garáž (20 m2), komerční jednotka 1+kk (16 m2) a bytová jednotka 2+1 s terasou (52 m2)
2. NP - bytová jednotka 1+1 (37 m2) a bytová jednotka 2+1 s balkonem a lodžií (60 m2 + 7 m2)
Dle územního plánu je možnost výstavby 3. NP do maximální výše okolní zástavby.
Na nemovitosti nejsou vázány nájemní smlouvy.
Jednotlivé bytové jednotky jsou připraveny k samostatnému pronájmu, zejména s ohledem oddělného přístupu ze společných prostor (chodby, schodiště) stejně jako již připravených a funkčních samostatných měřících jednotek (plyn, elektřina). Bytový dům disponuje 3 komíny, které jsou přístupné ze všech pokojů.
Bytový dům je zateplený s novými plastovými okny, udržovaný. Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě a má vlastní studnu.
Prostor dnešní garáže je možno stavebně upravit např. k rozšíření komerčního prostoru (celkem 36m2) nebo i jako samostatný komerční prostor (dříve byl prostor využíván pro služby kadeřnictví).
Na pozemku se nachází přístavba (22 m2) se sociálním zázemím skýtající variabilní využití.
Parkování je možné v garáži nebo před domem.
