Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi pohodlný zděný samostatně stojící rodinný dům na oploceném pozemku o celkové výměře 672m2 v obci Hroubovice na adrese Hroubovice 93, vzdálené pouhých 17km od Chrudimi a 25 km od Pardubic.
Tento tří podlažní rodinný dům se dvěma samostatnými bytovými jednotkami - každá o dispozici 3+1 vždy s koupelnou a WC nabízí ideální možnost bydlení pro dvě rodiny, dvougenerační bydlení, jak jej užívali současní majitelé nebo jako investiční objekt. Celková užitná plocha obou plně obytných podlaží je 265m2, byt v přízemí má rozlohu 91m2, byt ve 2.NP 110m2. 3.NP disponuje 90m2 půdního prostoru a pokojem o výměře 12m2.
Dům je vyzděn z plných pálených cihel o tloušče 450mm, je připojen na vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn a má velmi zajímavou hostorii, která se započala ve 20.letech minulého století kdy si tuto vilu nechal vystavět majitel továrny na výrobu obuvi, která později dala vzniknout legendární firmě Botas.
Vila byla stavěna velmi pečlivě s důrazem na pohodlné bydlení ve dvou samostatně obyvatelných podlažích s prostornými a prosvětlenými pokoji, vzdušnou vstupní halou a schodištěm spojujícím nerušeně obě podlaží. Střecha byla před cca 13 lety nově provedena vč. kompletního dřevěného vaznicového krovu, nově byla položena krytina z betonových tašek Bramac. V domě je rozvedeno ústřední topení, vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný v přízemní koupelně nebo kotel na tuhá paliva umístěný v kotelně v přízemí. Ohřev teplé vody je v přízemním bytě zajištěn plynovým kotlem, v bytě v 1. patře bojlerem. Okna jsou v celém domě dřevěná, většina oken je osazena předokenními roletami. Podlahy v přízemí domu jsou betonové, v obytných pokojích jsou položeny parkety a PVC, v kuchyni PVC, na chodbách a v koupelně dlažba, v 1. patře jsou v obytných pokojích parkety, v kuchyni PVC, v koupelně dlažba. Součástí stavby je příslušenství jako komora, dílna, kotelna, uhelna a sklad.
Plně oplocený pozemek je rozdělen na část hospodářskou, kde dnes stojí vyklizené drobné stavby a část určenou pro zahradničení s okrasnou a užitkovou zahradou. V obci se nachází restaurace a další občanská vybavenost. Mateřská škola i základní škola s družinou a školní jídelnou se nachází ve 4km vzdálené obci Luže, což je cca 6 minut jízdy od domu.
Největší výhodou tohoto domu je jeho poloha v klidné obci Hroubovice, která je vzdálená pouze 17 km od města Chrudim s širokou škálou služeb a obchodů, včetně škol, restaurací, obchodů a další občanské vybavenosti. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné se do města snadno dostat jak autem, tak i veřejnou dopravou. V neposlední řadě stojí za zmínku i okolní příroda vč. přírodní rezervace Anenské údolí, lokalita je ideální pro výlety, cyklistiku a procházky, takže milovníci aktivního životního stylu zde najdou mnoho možností pro trávení volného času .
