Prodej rodinného domu, Lužice

Popis nemovitosti

Dům se nachází v obci Lužice, k.ú. Lužice u Hodonína. Obec Lužice náleží pod Jihomoravský kraj, okres Hodonín. Z občanské vybavenosti je v obci mateřská škola a základní škola. Pro využití volného času je v obci sportovní hřiště a další sportoviště. V obci má ordinaci několik lékařů. Z další občanské vybavenosti je v obci knihovna, kostel, poštovní úřad a základní síť obchodů a služeb.

Dům je přístupný po místní zpevněné komunikaci, ul. Růžová, ze které je zbudován vjezd na pozemek, parkování je možné na zpevněné ploše před domem, ve vlastnictví obce nebo přímo na pozemku v objektu garáže.
Obec Lužice je napojena na síť silnic, obcí prochází silnice I. třídy č. 55 a také železniční trať Olomouc – Břeclav.
Hromadnou dopravu v obci zajišťují autobusy meziměstských linek a příměstské hromadné dopravy města Hodonína. Nejbližší zastávka autobusu je cca 200 m, vlaková stanice pak přibližně 2.200 m.

Jedná se o atypický řadový rodinný dům, který je přízemní, nepodsklepený a je zastřešen valbovou střechou, podkroví není využíváno. Příslušenství stavby tvoří venkovní úpravy v běžném rozsahu a standardním provedení, dále pak dřevěné přístřešky sloužící jako kůlny, případně garáž pro jeden osobní automobil. Stavba a pozemek jsou užívány spoluvlastníky k trvalému bydlení.

Předmětem prodeje je podíl id. 1/2 na pozemku parcelní číslo 1117, zast. plocha a nádvoří. Dle platného územního plánu obce se pozemek nachází v zastavěném území obce ve stabilizovaných plochách smíšených obytných.
Pozemek je částečně zastavěn stavbou rodinného domu a vedlejšími stavbami, zbylá část pozemku je užívána jako nádvoří před domem. Všechny inženýrské sítě v obci jsou přivedeny k hranici pozemku.

Rodinný dům č.p. 185, který je součástí pozemku parcelní číslo 1117, je řadový dům. Dům má jedno nadzemní podlaží, není podsklepen a je zastřešen valbovou střechou, podkroví není využíváno.
Původní stavba byla dokončena před více než osmdesáti lety, dle veřejné evidence v r. 1945, přibližně před deseti lety byl objekt rozšířen o jednu místnost do původní hospodářské části stavby, v posledních pěti letech byly na objektu vyměněny výplně otvorů, nášlapné vrstvy podlah, některá lokální topná tělesa a další vnitřní vybavení.
Stavba je založena na betonových základových pásech, proložených kamenem, bez izolace proti zemní vlhkosti. Konstrukční systém je stěnový, svislé konstrukce zděné ze smíšeného zdiva, tloušťka stěn převážně 45 cm. Vodorovné konstrukce polospalné, trámové stropy s rovnými podhledy omítnutými na rákos. Konstrukci valbové střechy tvoří dřevěný krov, střešní krytina skládaná, tvořená keramickými taškami a částečně plechem. Klempířské konstrukce kompletní z plechu, střecha opatřena plechovými žlaby a svody, okna opatřena parapety. Bleskosvod není na
stavbě instalován. Výplně otvorů tvoří plastová okna, zasklená izolačním dvojsklem. Vstupní dveře do objektu plastové, částečně prosklené. Vnitřní stěny a příčky jsou také zděné ze smíšeného zdiva. Vnitřní dveře v kovových zárubních, dveře plné i prosklené na bázi dřevních hmot. Povrchové úpravy stěn tvoří v interiéru štukové omítky a dřevěný obklad nebo tapety. Povrchová úprava fasády cementová strukturovaná omítka. Nášlapné vrstvy podlah interiéru tvořeny PVC.
Stavba je napojena na elektrickou energii, světelnou, zdrojem pitné vody je obecní vodovod, splaškové vody svedeny do obecní kanalizace. Stavba není napojena na plyn. Dům je vytápěn lokálně kamny na tuhá paliva. Ohřev teplé užitkové vody zajištěn elektrickým bojlerem se zásobníkem umístěným v koupelně.
Rodinný dům je půdorysu tvaru písmene J, je přístupný z nádvoří. Zádveří je také hlavní chodbou domu, ze které je přístupná průchozí kuchyně, komora a jeden průchozí obytný pokoj. Z kuchyně v západní části domu je přístupná koupelna a jídelna. Z obytného pokoje ve východní části domu je přístupná druhá komora, druhý průchozí obytný pokoj a jeden neprůchozí pokoj. Do půdního prostoru je přístup pouze po žebříku z nádvoří domu.
Z hygienického zázemí se v domě nachází koupelna, vybavená umyvadlem, sprchovým koutem a WC. Kuchyně je vybavena jednoduchou kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, troubou a dřezem.